.png)
Các Luật Sư giải đáp giúp tôi về trường hợp của tôi được không ạ?
Hiện tại tôi có 1 lô đất rộng 250m2 (Không có tranh chấp với các lô đất tiếp giáp). Nhưng trên giấy tờ hiện có ( Giấy viết tay (55m2) vào năm 1969 + Giấy chứng nhận quyền sở hữu(180m2) vào năm 1972 - tổng cộng 235m2) Và tôi có ra UBND phường xã nơi tôi cư trú để hỏi về thủ tục làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi tôi ra UBND phường hỏi Cán bộ địa chính phường về Loại đất của Lô đất này. Thì CB địa chính phường có trả lời rằng :
+ Công nhận phần đất 180m2 là đất ở. ( là Giấy chứng nhận quyền sở hữu của chế độ cũ cấp).
+ Trích lục lô đất chính xác là 250m2. Nhưng các giấy tờ tôi có thì chỉ có 235m2 (180m + 55m = 235m). Cho nên phần đất thừa 15m (250m - 235m = 15m) này là đất công.
+ Phần đất 55m2 ( Giấy viết tay chuyển nhượng ) là đất không hợp pháp - do ko có giấy tờ của chế độ cũ cấp nên họ quy là đất ko hợp pháp, mặc dù mảnh đất này tôi dùng ổn định, ko tranh chấp, vậy căn cứ nào CB phường kết luận là đất không hợp pháp và không công nhận là đất ở???. Nên có hướng dẫn tôi là phải đóng tiền sử dụng đất cho phần đất còn lại và chuyển sang đất ở với S=70m2 (250m-180m = 70m2)
Tôi có thắc mắc muốn các LS giúp đỡ liệu CB phường hướng dẫn như vậy là đúng hay sai. Vì theo tôi có tìm hiểu trong Luật đất đai thì phần đất đai từ trước năm 1980 sẽ được công nhận là đất ở, và không phải đóng tiền sử dụng đất. Như vậy có đúng không ạ?
