Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Tài sản trước và sau hôn nhân?

Chủ đề   RSS   
  • #127785 03/09/2011

    hahang1307

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tài sản trước và sau hôn nhân?

    Kính chào!
    Em chưa kết hôn nhưng hiện tại em và chồng sắp cưới đang chung vốn xây nhà trên đất của anh ấy. Ngôi nhà đó khi xây song sẽ đứng tên anh ấy nhưng đến khi chúng em kết hôn thì ngôi nhà đó theo pháp luật có là tài sản chung của hai không đứa hay là tài sản riêng của anh ấy?
    Kính mong luật sư trả lời giúp em ạ!
    Trân trọng cảm ơn!
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #127875   04/09/2011

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 70 lần
    Lawyer

    Nếu hai đứa không có thỏa thuận đây sẽ là tài sản chung thì em nên chủ động đi mua vật liệu, hợp đồng xây nhà.... tóm lại là chi phí xây dựng mang tên em đề phòng sau này sảy ra tranh chấp.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #128115   05/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5783)
    Số điểm: 35690
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2143 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Câu hỏi của bạn tôi trả lời như sau:
    1. Luật hôn nhân và gia đình quy định tài sản có trước hôn nhân và tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng.
    2. Giấy chứng nhận QSD Đất và ngôi nhà của anh ấy được xây trước khi kết hôn với bạn nên mặc nhiên pl thừa nhận là tài sản riêng của anh ấy. Nếu bạn góp tiền xây nhà và muốn chứng minh phần tài sản của mình trong đó thì bạn phải có chứng cứ (ghi âm việc thỏa thuận góp tiền hoặc biên bản thỏa thuận...).
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #128202   05/09/2011

    giakhanh1809
    giakhanh1809
    Top 500
    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2011
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 17 lần


    Chào bạn.
    Theo như bạn nói thì căn nhà đó được tạo dựng trước thời kì hôn nhân, vì vậy không được coi là tài sản chung của vợ chồng. Chính vì thế bạn nên yêu cầu cùng đứng tên trên giấy tờ nhà, đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #128282   05/09/2011

    dunghatrietnghi
    dunghatrietnghi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào em!
    Theo tôi trong trường hợp này thì sau khi kết hôn đây là tài sản riêng của anh bạn của em. Vì vậy em nên đề nghị được đứng tên chung với anh ta trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở nhằm bảo đảm quyền lợi của mình về sau. Nếu anh ta không đồng ý thì nên xem lại tình cảm của anh ta đối với em.
     
    Báo quản trị |  
  • #128376   06/09/2011

    hahang1307
    hahang1307

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 330
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm ơn LS.
    Em còn câu hỏi nữa muốn hỏi mong LS giúp em ạ.
    Bố em mua đất nhưng chưa làm sổ đỏ giờ em trai em muốn làm sổ có được không ạ. Hay phải bắt buộc là bố em!
     
    Báo quản trị |  
  • #133311   23/09/2011

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 70 lần
    Lawyer

    Em phải đặt câu hỏi rõ ràng hơn. Tại sao bố không đứng tên ? tại sao em trai muốn làm sổ đỏ?....

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #128830   07/09/2011

    thienminhluat
    thienminhluat

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2011
    Tổng số bài viết (28)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 2 lần


    Cho mình đóng góp thêm :

                Tài sản chung của vợ chồng bao gồm do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc tặng cho chung và những tài sản khác vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

                Như vậy, tài sản chung của vợ chồng được xây dựng căn cứ vào nguồn gốc tài sản gồm : tiền lương, tiền thưởng, tiền lương hưu, tiền trợ cấp, các khoản thu nhập về sản xuất ở gia đình và các khoản thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng không phân biệt mức thu nhập của mỗi bên. Các tài sản mà vợ chồng mua sắm được từ các nguồn nói trên hoặc tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung. Theo Nghị quyết 02 thì “Những thu nhập hợp pháp khác” của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân có thể  là tiền thưởng, tiền trợ cấp, tiền trúng thưởng xổ số mà vợ chồng có được hoặc tài sản mà vợ chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 247, 248, 249, 250, 251 và 252 Bộ luật dân sự 1995 … trong thời kỳ hôn nhân.

                So với Luật Hôn nhân và gia đình 1986 thì Luật Hôn nhân và gia đình 2000 đã bổ sung thêm cụm từ “và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung” đây là quy định có tính mềm dẻo đảm bảo quyền tự định đoạt của vợ chồng, khuyến khích việc xây dựng cũng cố chế độ tài sản chung hợp nhất của vợ chồng, góp phần sự củng cố bền vững của gia đình. Ngoài căn cứ nói trên, Luật Hôn nhân và gia đình 2000 cũng quy định cụ thể hơn để đảm bảo việc xây dựng tài sản chung của vợ chồng hoặc tài sản của vợ hoặc chồng được chính xác:

                Một là, trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản vợ chồng đang tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên, thì tài sản đó là tài sản chung” (khoản 3 điều 27). Đây là quy định mang tính nguyên tắc suy đoán để xác định tài sản khi ly hôn hoặc những trường hợp tranh chấp khác. Trong trường hợp một bên vợ hoặc chồng khẳng định tài sản đó là tài sản riêng của mình thì phải đưa ra các chứng cứ chứng minh, nếu không có chứng cứ chứng minh được suy đoán là tài sản chung của vợ chồng.

                Hai là, đối với quyền sử dụng đất pháp luật quy định quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung của vợ chồng khi có sự thỏa thuận.

                Ba là, tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ, chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên cả vợ và chồng. Quy định của pháp luật nhằm mục đích tránh sự lạm dụng của vợ hoặc chồng tự ý tham gia các giao dịch có liên quan đến tài sản chung, làm cho cơ quan có thẩm quyền khi làm thủ tục nhầm lẫn giữa tài sản chung và tài sản riêng. Quy định của pháp luật nhằm tạo ra căn cứ pháp lý cần thiết xây dựng rõ đâu là tài sản chung, đâu là tài sản riêng của vợ chồng thỏa thuận hoặc một bên tự ý đứng tên trong các giấy tờ do không hiểu biết pháp luật thì không ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu chung của vợ chồng đối với tài sản đó, kể cả người thứ ba tham gia giao dịch bởi lẽ khi giải quyết tranh chấp thì bên vợ, chồng cho rằng đó là tài sản riêng phải chứng minh nguồn gốc tài sản, thu nhập tạo ra, nếu không chứng minh được thì tòa án xác định là tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc “thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân” (theo khoản 1 và khoản 3 điều 27).

                Thực tiễn cho thấy chỉ có tài sản rất lớn, rất quan trọng đối với đời sống gia đình thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu mới ghi tên của cả vợ chồng (như : nhà ở, quyền sử dụng đất …), song cũng không phải trong mọi trường hợp. đối với tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận thường chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng (như : xe mô tô, xe ô tô, tàu, thuyền vận tải …) Mặt khác, khoản 1 điều 32 đã quy định cụ thể về tài sản riêng của vợ chồng. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng quy định tại khoản 1 điều 32 (ví dụ : được thừa kế riêng một khoản tiền và dùng khoản tiền này mua cho bản thân một chiếc xe mô tô mà không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng) trong trường hợp không chứng minh được tài sản chung đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì theo quy định tại khoản 3 điều 27 tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng.

                Bốn là, cũng xác định là tài sản chung của vợ chồng đối với những tài sản mà vợ chồng có trước khi kết hôn hoặc những tài sản được tặng riêng, thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân nhưng vợ chồng tự nguyện nhập vào khối tài sản chung. Khoản 2 điều 32 quy định : “Vợ chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản này vào khối tài sản chung” Đây là quy định cần thiết nhằm bảo đảm quyền tự định đoạt của vợ chồng. Trong thực tế, việc xác định “tự nguyện nhập vào tài sản chung” phải có những căn cứ pháp lý, nhất là để tránh tình trạng trốn các khoản nợ riêng của vợ hoặc chồng. Do vậy, Nghị định 70/2001/NĐ-CP quy định đối với tài sản có giá trị lớn, phải đăng ký quyền sở hữu như là nhà ở, quyền sử dụng đất … phải được thể hiện bằng văn bản, có chữ ký của bên vợ hoặc chồng là chủ sở hữu đó. Việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung để nhằm trốn tránh các nghĩa vụ riêng của một bên bị tòa án tuyên bố vô hiệu khi có yêu cầu.

                Đối với tài sản riêng của vợ hoặc chồng nhưng được đưa vào sử dụng chung không đương nhiên là sổ hữu chung của vợ chồng, chẳng hạn điều 99 Luật Hôn nhân và gia đình 2000 quy định : trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của một bên đã được đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn nhà đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà, nhưng phải thanh toán cho bên kia một phần giá trị căn nhà, căn cứ vào công sức bảo dưỡng nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà.

    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 23/09/2011 01:04:44 CH Chỉnh font và cỡ chữ
     
    Báo quản trị |  
  • #133450   23/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5783)
    Số điểm: 35690
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2143 lần
    Lawyer

    Chào hahang1307!
    Theo câu hỏi của bạn thì tôi hiểu là: Bố bạn mua đất viết tay, chưa sang tên sổ đỏ. Nay bố bạn muốn chuyển mảnh đất đó cho em trai bạn đứng tên?
           1. Nếu vậy thì bố bạn và em bạn có thể liên hệ với chủ đất cũ để yêu cầu họ ký lại hợp đồng cho em bạn, sau đó đăng ký tại TN&MT để em bạn được đứng tên (điều kiện là đất đó đã có Sổ);
          2. Trong trường hợp không tìm được chủ nhà cũ hoặc họ không chịu ký lại Hợp đồng, đồng thời hợp đồng của bố bạn với chủ cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 50 Luật đất đai (Hợp đồng ký trước 15/10/1993) thì phải xin cấp Sổ cho bố bạn, sau đó mới có thể chuyển quyền sử dụng đất sang cho em trai bạn được!
    Thân ái!

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #133769   24/09/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 75
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (553)
    Số điểm: 3518
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 165 lần


        Chào hang 1307
        Tôi bổ sung ý kiến về trường hợp tài sản có trước thời kỳ hôn nhân cho bạn như sau: Trong trường hợp này bạn đã bỏ tiền ra xây dựng thành ngôi nhà trên đất của chồng bạn trước thời kỳ hôn nhân. Bây giờ bạn muốn đây là tài sản chung của vợ chồng bạn thì bạn nên bàn bạc thống nhất với anh ấy. Nếu anh ấy đồng ý chấp nhận nhà đất này là của chung vợ chồng, thì sau đó bạn cùng anh ấy lập một tờ giấy đồng ý nhà đất này là tài sản chung của vợ chồng, sau đó đem ra phường xã chứng thực chữ ký là ổn. Không cần phải làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và QSH một lần nữa đâu. phức tạp lắm!
        Thân ái. 

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
  • #200596   12/07/2012

    Tranthungvp
    Tranthungvp
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2011
    Tổng số bài viết (56)
    Số điểm: 785
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 15 lần


    Chào các luật sư!

    Cho em hỏi là nếu em làm hợp đồng mua bán đất trước khi kết hôn. Nhưng làm thủ tục sang tên sổ đỏ sau khi kết hôn. Vậy mảnh đất đó có thuộc về em không. Giờ em muốn bán mảnh đất đó có cần vợ em ký vào hợp đồng không.

     
    Báo quản trị |  
  • #200602   12/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5783)
    Số điểm: 35690
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2143 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu hợp đồng được giao kết trước khi kết hôn và thủ tục sang tên thực hiện sau khi đăng ký kết hôn thì cần quan tâm đến nguồn gốc số tiền nhận chuyển nhượng:

    - Nếu số tiền nhận chuyển nhượng có trước khi kết hôn thì là tai sản riêng.

    - Nếu giao kết hợp đồng trước khi kết hôn nhưng khi kết hôn mới trả tiền và sang tên thì tài sản đó vẫn là tài sản chung.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Tranthungvp (16/07/2012)
  • #203918   27/07/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 70 lần
    Lawyer

    Căn cứ xác lập quyền sở hữu của em đối với tài sản này là có trước khi kết hôn. Căn cứ chứng minh là hợp đồng mua bán trước khi kết hôn.... Như vậy nếu không có tranh chấp về quyền sở hữu cũng như căn cứ xác lập quyền sở hữu thì đây là tài sản riêng của em có trước thời kỳ hôn nhân.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #205164   03/08/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Lớp 11

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1723)
    Số điểm: 16702
    Cảm ơn: 615
    Được cảm ơn 1058 lần
    Moderator

        Mời bạn tham khảo ý kiến của hai luật sư trên. Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau: Nếu sau khi kết hôn thì hai vợ chồng nếu đồng lòng, đồng ý xây dựng hạnh phúc gia đình thì ra Văn phòng công chứng ký văn bản xác nhận đó là tài sản chung của hai vợ chồng theo quy định của Điều 27 Luật Hôn nhân gia đình 2000 như sau:

    Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

    1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.

    Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

    2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

        Sau đó hai người làm thủ tục đính chính có tên hai vợ chồng bạn là trong "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

        Chúc bạn thành công!

         

       

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư; Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

    Trụ sở: Tầng 5 số 36, phố Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com; yahoo: lawyerthule; facebook: lawyerthule@yahoo.com;

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #227045   16/11/2012

    Chiptt
    Chiptt

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào  các luật sư!

    Cho em hỏi là trước khi kết hôn e có một số tiền trong ngân hàng, tài khoản mang tên em, và cha mẹ nói sẽ gửi vào tài khoản này một số tiền nhất định sau khi em kết hôn nhưng với hình thức là cho riêng em. Theo tài sản cố định hữu hình thì cha mẹ có thể ghi rõ là tài sản cho riêng con gái, nhưng với tiền mặt thì làm sao chứng minh được là tài sản riêng sau khi kết hôn ạ?

    Cảm ơn các luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #227064   16/11/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Lớp 11

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1723)
    Số điểm: 16702
    Cảm ơn: 615
    Được cảm ơn 1058 lần
    Moderator

       Chào trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

       Bạn làm thủ tục Tặng cho số tiền trên từ bố mẹ bạn sang cho bạn ra Văn phòng công chứng. Hoặc làm Hợp đồng tặng cho Sổ tiết kiệm có công chứng trên có căn cứ chứng minh nguồn gốc số tiền trên là tài sản của riêng bạn nhé!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư; Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

    Trụ sở: Tầng 5 số 36, phố Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com; yahoo: lawyerthule; facebook: lawyerthule@yahoo.com;

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #227157   16/11/2012

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (9212)
    Số điểm: 62959
    Cảm ơn: 1882
    Được cảm ơn 3228 lần
    SMod

    Với tiền mặt thì e rằng khó. Cho dù có làm thủ tục giấy tờ giống như đã tư vấn, nhưng thực tế giấy tờ đó chỉ có giá trị khi tiền vẫn còn nằm ở trong sổ thôi. Một khi đã chuyển thành tiền mặt và sử dụng thì coi như mất sạch dấu vết :~

     
    Báo quản trị |