Tách thửa đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #539283 25/02/2020

    Tách thửa đất nông nghiệp

    Kính gửi quý luật sư !

    Tôi tên là Nguyễn Thế Anh. Địa chỉ: Xuân Trường, Xuân Lộc, Đồng Nai. Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích là 976m2 bao gồm đất ở nông thôn (ONT ) và đất trồng cây lâu năm (CLN ). Năm 2008 gia đình tôi có mua 1 miếng đất nhà hàng xóm ( nhà bà Tứ ) diện tích 400m2 bằng giấy viết tay có ký tên của các thành viên trong gia đình ( giấy mua bán viết tay không có công chứng và không có xác nhận của xã/phường ). Hai bên đã làm ranh giới bằng tường rào thép gai B40.

    Năm 2012, nhà nước có thuê 1 đơn vị đi đo đạc lại bản đồ địa chính để cấp lại quyền sử dụng đất cho người dân địa phương theo hiện trạng thực tế.

    Năm 2016, nhà hàng xóm ( nhà bà Tứ ) được cấp giấy chứng nhận QSD đất mới với diện tích là 1690m2 có 170m2 là đất ở nông thôn. Tuy nhiên diện tích này bao gồm cả 400m2 mà gia đình tôi đã mua năm 2008 và 135m2 đất thuộc đất nhà tôi.

    Nay tôi xin hỏi làm thế nào để tôi có thể nhập 400m2 đã mua của nhà hàng xóm vào đất của nhà tôi được.

    Xin chân thành cảm ơn quý luật sư!

     
    957 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhnguyen.jw@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/02/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #539445   27/02/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10365)
    Số điểm: 57262
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4357 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thời điểm bạn mua 400m2 đất của bà Tứ thì bà Tứ chưa có sổ hồng, việc mua bán đất bằng giấy tay không công chứng/chứng thực nên không có giá trị pháp lý được thừa nhận. Tuy đất mua bạn đã thực tế sử dụng nhưng khi tiến hành đo đạc để cấp sổ hồng thì bà Tứ chỉ ranh giới đất của bạn bao gồm luôn phần diện tích đất đã bán cho bạn mà bạn không có ý kiến gì hoặc bạn không thể biết. Nay bà Tứ đã có sổ hồng và diện tích đất được công nhận bao gồm luôn cả phần đất đã bán cho bạn năm xưa nên bạn cần trao đổi với bà Tứ tiến hành thủ tục lập hợp đồng mua bán công chứng phần đất 400m2 đã bán cho bạn và thực tế bạn đang sử dụng. Sau đó tiến hành tách thửa và sang tên phần diện tích đất này cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/02/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com