Tách sổ đỏ từ đất cha mẹ cho

Chủ đề   RSS   
  • #172161 15/03/2012

    vanthaocheck

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tách sổ đỏ từ đất cha mẹ cho

     

    Kính gửi các vị Luật Sư!
        Tôi có một mảnh đất 100m2 (50m2 thổ cư và 50 m2 nông nghiệp) ở Ấp 2, Xã Phước Bình, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai của mẹ tôi cho tôi, tôi đã xây nhà cấp 4 trên mảnh đất này nhưng trước khi xây tôi không có xin phép. giờ tôi muốn tách sổ thì cần những thủ tục gì và trình tự như thế nào. Kính mong các vị Luật Sư tư vấn.
        Xin chân thành cảm ơn!
     
    5887 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #172209   15/03/2012

    nguyenlydhl
    nguyenlydhl
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/03/2011
    Tổng số bài viết (173)
    Số điểm: 1373
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 53 lần


    Chào bạn!
    Trước hết bạn và mẹ bạn làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
    Sau đó nộp hồ sơ xin tách thủa như sau

    Hồ sơ xin tách sổ đỏ
    - Hồ sơ hồ sơ xin tách sổ đỏ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
    - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
    *Hồ sơ hồ sơ xin tách sổ đỏ bao gồm:
    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);
    - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
    Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);
    - Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
    - Các giấy tờ khác:  biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh của bạn, sổ hộ khẩu gia đình  chứng minh cho quan hệ mẹ con(nếu có yêu cầu)
    3. Thời hạn giải quyết:
    Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
    Tuy nhiên trường hợp của bạn là mẹ tặng đất cho con nên khi chuyển quyền sử dụng đất, các bên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Khoản 11, Điều 3 Thông tư68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ. 
    Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia tặng cho  quyền sử dụng đất sẽ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.
    Trân trọng!


     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenlydhl vì bài viết hữu ích
    vanthaocheck (20/03/2012)