Kính chào Cộng đồng Dân luật, các Luật sư

Trong qua trình đầu tư, Chúng tôi có thắc mắc về pháp lý dự án hỗn hợp như sau:

1. Chung cư có chức năng hỗn hợp (căn hộ ở để bán, căn hộ dịch vụ, TTTM, văn phòng) thì dự án được giao đất hay cho thuê đất?

2. GCNQSDĐ & QSHTSGLVĐ  ("GCN") sẽ được cấp chung một bản hay nhiều bản theo mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất ?

GCN lần đầu được cấp cho CĐT hay cấp trực tiếp cho người mua căn hộ?

3. Trường hợp dự án thuê đất, khi hết thời gian thuê, nếu Nhà nước thu hồi đất thì tài sản trên đất được giải quyết như thế nào? Chủ đầu tư có được bán hay không? Các căn hộ đã bán  được giải quyết như thế nào?

Kính chuyển các bạn giải đáp giúp tôi.

Trân trọng cảm ơn,