Cách đây 20 năm, gia đình tôi có mua lại một miếng đất của người chú họ ở Quê (Kỳ Anh, Hà Tĩnh). Gia đình tôi đã sống từ đó đến nay, không có tranh chấp gì với hàng xóm.

Diện tích thực tế của mảnh đất đó xấp xỉ 2000m2. Gia đình tôi vẫn nộp thuế đất trên phần diện tích đó. Tuy nhiên diện tích đất trong sổ đỏ chỉ là 900m2.

Vậy tôi muốn hỏi:

1. Gia đình tôi có thể làm lại sổ đỏ với phần đất thực tế 2000m2 được không?

2. Nếu gia đình tôi cắt 1 phần đất bán (trên thực tế sẽ là 1/4 diện tích) thì gia đình tôi phải làm sổ đỏ cho người mua là bao nhiêu m2? phần đất còn lại trong sổ đỏ của gia đình tôi sẽ còn bao nhiêu m2.

Cảm ơn Luật sư.