Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Sang tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #198418 03/07/2012

    dathq

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Sang tên sổ đỏ

    Tôi là người ngoại tỉnh đã có thẻ KT3, hiện tôi sắp mua mảnh đất đã có sổ đỏ tại huyện hoài đức nhưng dien tích đất >30m2 vậy thủ tục chuyển sang tên tôi như thế nào. Rất mong các anh chỉ giúp.

    Chân thành cám ơn!

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 04/07/2012 02:59:49 CH
     
    1 thành viên cảm ơn dathq vì bài viết hữu ích
    luatsuphuong (03/07/2012)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198426   03/07/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (2717)
    Số điểm: 16363
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Hiện nay quy định về người có hộ khẩu Hà Nội mới được mua đất và nhà tại Hà Nội đã được bãi bỏ. Vậy nên bạn vẫn tiến hành mua nhà và đất theo thủ tục thông thường ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nộp hồ sơ sang tên....để hoàn tất thủ tục bạn nhé!

    Nếu cần giúp đỡ thêm bạn có thể liên lạc với tôi vì tôi cũng đang ở hà nội.

    Chúc bạn khỏe và thành công!
     

    Luật Sư. DƯƠNG VĂN MAI - ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN TRỰC TIẾP 24/7: 1900 6281.

    CÔNG TY LUẬT THUẬN PHÁT - VPGD: P507, DÃY L1, NGÕ 93, LÁNG HẠ, ĐỐNG ĐA, TP.HÀ NỘI.

    Http:// www.luatthuanphat.vn - Email Công ty: Thuanphatlaw@gmail.com

    Email cá nhân: Lsduongmai@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #198508   03/07/2012

    luatsuphuong
    luatsuphuong

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


     Theo quy định của pháp luật người có hộ khẩu ngoại tỉnh vẫn được quyền nhận chuyển nhượng đất tại Hà Nội, khi các bên thực hiện việc chuyển nhượng đất cần phải làm các thủ tục như sau:

    Bước 1: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Khi tiến hành thủ tục công chứng cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần đem theo bản chính các giấy tờ sau: Chứng minh thư, Hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ), đăng ký kết hôn đối với bên chuyển nhượng, trong trường hợp bên chuyển nhượng chưa lập gia đình thì phải có  Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

    Bước 2: Sau khi hoàn thành việc ký Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, tùy theo sự thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng hoặc bên chuyển nhượng sẽ ra Văn phòng đăng ký nhà đất huyện Hoài Đức để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Thủ tục sang tên theo quy định tại Điều 23 thông tư 17/2009/BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ tài nguyên môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thủ tục bao gồm: tờ khai theo mẫu; 02 chứng minh thư, hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân( nếu chưa đăng ký kết hôn) bản sao; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ đỏ) 01 bản chính + 02 bản sao; 02 Hợp đồng chuyển nhượng bản chính.

    Lưu ý: Các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc sang tên sổ đỏ bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ (0,5%), phí thẩm định (0,15%).

    Thời hạn giải quyết và trả kết quả không quá mười lăm (15) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, thời hạn giải quyết không quá ba mươi (30) ngày (không kể thời gian người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật).  

        Luật sư Nguyễn Thị Phượng-0904125257

    Công ty Luật Đại Việt (vebsite:www.luatdaiviet.vn)

     

    Cập nhật bởi luatsuphuong ngày 04/07/2012 10:26:12 SA sửa chính tả

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    Công ty Luật TNHH Đại Việt- Văn phòng công chứng Đại Việt

    Địa chỉ: 335, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888 Mobile: 0904.12.52.57

    Email: luatsuphuong@luatdaiviet.vn

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #269980   18/06/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (369)
    Số điểm: 2264
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 81 lần


    Hiện tại, quy định về hộ khẩu tại Hà Nội mới được mua đất đã bị bãi bỏ nên bạn có thể tiến hành thủ tục mua bán bình thường. Thủ tục mua bán và thành phần hồ sơ cụ thể như sau:

    Thành phần hồ sơ gồm:

    1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

    3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

    4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    * Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày

    Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

    * Thuế, phí, lệ phí:

    - Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

    - Thuế trước bạ: 0,5 %

    Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    Thành phần hồ sơ gồm:

    1. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

    2. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

    3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    4. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc)

    5. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

    * Thời hạn sang tên: 15 ngày

    Kết quả: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

    Chúc bạn thành công

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội Hot-line: 0936 171 023

    Email: http://www.luathoabinh.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật Sư. DƯƠNG VĂN MAI - ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN TRỰC TIẾP 24/7: 1900 6281.

CÔNG TY LUẬT THUẬN PHÁT - VPGD: P507, DÃY L1, NGÕ 93, LÁNG HẠ, ĐỐNG ĐA, TP.HÀ NỘI.

Http:// www.luatthuanphat.vn - Email Công ty: Thuanphatlaw@gmail.com

Email cá nhân: Lsduongmai@gmail.com