<meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type" />
<meta content="Word.Document" name="ProgId" />
<meta content="Microsoft Word 11" name="Generator" />
<meta content="Microsoft Word 11" name="Originator" />
<link href="file:///C:\DOCUME~1\Thuan\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_filelist.xml" rel="File-List" /><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
</w:Compatibility>
<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel>
</w:WordDocument>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156">
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]-->
<!--[if gte mso 10]>
<![endif]-->
Theo như bạn trình bày, tôi có ý kiến như sau:
Trường hợp toàn bộ thửa đất trên đã được cấp
GCNQSDĐ hoặc có một trong các loại giấy tờ hợp lệ về QSDĐ mà khi chuyển nhượng
không bao gồm phần lối đi chung thì phần lối đi chung đó vẫn còn thuộc quyền sử
dụng của bên chuyển nhượng.
Trường hợp toàn bộ thửa đất nêu trên chưa có
GCNQSDĐ hoặc không có một trong các loại giấy tờ hợp lệ theo quy định thì phần
lối đi chung được Nhà nước quản lý.
Dù thửa đất đó đã được xác lập quyền sử dụng hay
chưa thì việc sử dụng đất cũng phải đảm bảo nguyên tắc là đúng quy hoạch, đúng
mục đích, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính
đáng của người khác (Điều 11 Luật Đất đai). Khi phát hiện có hành vi vi phạm nói
trên, có thể tố cáo hành vi đó với UBND xã/phường nơi có đất để giải quyết.
