Kính thưa Luật sư.
Năm 2002 tôi có mua một mảnh đất ở quê trị giá 35 triệu đồng. Phía bán là vợ chồng bà A. Hai bên đã viết tay Giấy chuyển nhượng vườn có cây lưu niên và Giấy nhận tiền có chữ ký của tôi và phía bà A(Giấy chuyển nhượng vườn có chữ ký 2 vợ chồng bà A, còn Giấy nhận tiền có chữ ký của bà A. cả 2 giấy không có chữ ký của bên thứ 3).Đất này là do cha mẹ để lại cho bà A, nhưng bà A cho đứa em sử dụng để canh tác hoa màu.Vì đất chưa có sổ đỏ nên tôi chỉ đưa 23 triệu (đây không phải là tiền cọc mà là tiền mua đất), 12 triệu còn lại giao ước sẽ đưa nốt khi lấy lại đất chính thức từ người em.Tuy nhiên ngay sau đó xảy ra tranh chấp đất đai giữa 2 chị em cho đến nay. Gần đây 2011, 2 bên đã giải quyết tại tòa, kết quả là bà A thắng kiện và đã làm được sổ đỏ cho mảnh đất.
Bà A đến nay vẫn chưa có động thái nào giải quyết quyền sử dụng đất cho tôi.
Vậy kính xin hỏi các quí luật sư, trong trường hợp này tôi nên làm gì? và có thể đối mặt với những nguy cơ nào?