Quyền sử dụng đất được cấp và không được cấp trong sổ đỏ như thế nào

Chủ đề   RSS   
  • #526011 21/08/2019

    minhhien1111

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Quyền sử dụng đất được cấp và không được cấp trong sổ đỏ như thế nào

    Kính thưa quý Luật sư tôi xin được Luật sư tư vấn vấn đề như sau:Nhà tôi có đất thửa trồng cây lâu năm diện tích: 693,0m2 thuộc xã phước tân Huyện Long Thành – Tỉnh Đồng Nai cấp GCN ngày: 19/04/2017.Trong đó diện tích được cấp: 558,0 m2 và không được cấp là: 135 m2.Tôi có giáp ranh phần đất không được cấp với bà A 57m2 ( trong phần đất 135 m2 không được cấp). Vừa qua tôi có dự định xây tường rào tạm để ngăn trộm, nhưng bà A không cho tôi xây vì nói là phần đất đó của tôi là không được cấp. vậy xin hỏi luật sư: Phần đất không được cấp đó ai được quyền sử dụng khi tranh chấp.Phần đất không được cấp đó của tôi có thể xây tường bao không ( tường bao tạm khi có quyết định quy hoạch hay di dời của nhà nước toi sẽ tháo dỡ)?Bên tôi có cơ sở nào không khi tranh chấp với bà A phần đất trên.Kính mong quý Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn và kính chúc sức khoe quý Luật Sư.

     
     
    1796 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn minhhien1111 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (26/08/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #526362   26/08/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10365)
    Số điểm: 57262
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4359 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nguyên tắc thì bạn được toàn quyền quản lý, sử dụng trong phần diện tích đất đã được cấp sổ hồng. Đối với phần diện tích không được cấp sổ hồng tức là không đươc cơ quan chức năng công nhận quyền sử dụng thì không thuộc về bạn nen nếu bạn có đang sử dụng thì cũng chỉ là tạm thời chờ quy hoạch hay xác định lại chứ bạn không được tiến hành xây tường bao hay có những hành vi để triển khai quyền sử dụng đất như là đất đã được công nhận nên việc bà A không cho bạn xây tường là có cơ sở và hợp lý. 

    Đối với phần đất không được công nhận thì phải xem nguồn gối từ đâu có? do ai quản lý sử dụng từ khi nào đến nay? vấn đề thực hiện nghĩa vụ thuế má ra sao? có phù hợp quy hoạch để sử dụng hay không?... Nếu bạn cho rằng mình là người trực tiếp quản lý và sử dụng phần đất này thì bạn phải xuất trình chứng cứ và có thể làm hồ sơ đê yêu cầu cơ quan chức năng hợp thức quyền sử dụng cho bạn. Trường hợp cơ quan chức năng không giải quyết cho bạn được thì cũng sẽ trả lời vì sao để bạn biết tình hình và có phương án giải quyết cho hợp lý.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (26/08/2019) minhhien1111 (30/08/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com