HỌP MẶT OFFLINE DÂN LUẬT MIỀN NAM NGÀY 20/12/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi
  • Bản án online

Quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất tại VN của người nước ngoài, Việt kiều

Chủ đề   RSS   
  • #20059 11/11/2008

    Samuel

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 785
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất tại VN của người nước ngoài, Việt kiều

    Thưa luật sư.
    Tôi muốn hỏi về việc người việt mang quốc tịch nước ngoài, khi về việt nam muốn mua 1 căn hộ, thì có được phép đứng tên làm chủ sở hữu căn hộ đó hay không(đối với căn hộ hay 1 căn hộ chung cư). Theo tôi được biết thì chỉ có người mang quốc tịch việt nam mới được đứng tên chủ sở hữu, còn đối với người mang quốc tịch nước ngoài thì không. liệu có phải là như vậy không. Còn nếu nhờ người thân trong gia đình đứng tên sở hữu, thì sau này tôi có mất quyền làm chủ nếu như người đó bán căn hộ mà tôi đã mua và nhà đứng tên chủ sở hữu căn hộ đó.
    Rất mong nhận được sự trả lời.
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 12:52:05 PM
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

3 Trang 123>
Thảo luận
  • #20060   08/10/2008

    ls_lexuanhiep
    ls_lexuanhiep
    Top 100
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (406)
    Số điểm: 2047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

    Chào ông/bà,

    Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam phải thuộc một trong các đối tượng sau đây:

    - Người về đầu tư lâu dài tại Việt Nam;

    - Người có công đóng góp với đất nước;

    - Nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam;

    - Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam.

    (Điều 3 của Nghị định 81/2001/ NĐ-CP ngày 05 tháng 11 năm 2001 của Chính phủ)

    Nghị định 81/2001/NĐ-CP qui định các đối tượng trên muốn được mua nhà để ở tại Việt Nam phải là người về thường trú hoặc tạm trú tại Việt Nam và có đủ các giấy tờ sau:

    - Hộ chiếu hợp lệ của Việt Nam hoặc hộ chiếu, giấy tờ hợp lệ của nước ngoài cấp. Trong trường hợp sử dụng hộ chiếu, giấy tờ hợp lệ của nước ngoài thì phải có Giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam hoặc Giấy xác nhận mất quốc tịch Việt Nam hoặc Giấy xác nhận đăng ký công dân.

    - Nếu thuộc diện là người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam thì phải có đơn đề nghị về sinh sống ổn định tại Việt Nam và được cấp có thẩm quyền của cơ quan Đại diện ngoại giao Việt Nam chấp thuận.

    Như vậy, nếu ông/bà thuộc đối tượng nêu trên thì khi mua nhà (căn hộ hoặc chung cư) sẽ được “đứng tên chủ sở hữu nhà”. Việc ông/bà đưa tiền cho người thân trong gia đình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, về nguyên tắc thì người này sẽ được quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến căn nhà này, ông/bà không có quyền gì đối với căn nhà. Nếu có trường hợp giả định này xảy ra, ông/bà có thể khởi kiện để đòi lại tiền. Trên thực tế, tranh chấp kiểu như thế này xảy ra rất nhiều.

    Để được tư vấn sâu hơn, vui lòng liên hệ Luật sư Lê Xuân Hiệp  theo số điện thoại: 0908329694

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #20061   11/11/2008

    TN2008
    TN2008
    Top 500
    Female
    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:22/10/2008
    Tổng số bài viết (134)
    Số điểm: 385
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    vợ chồng tôi có nhờ cô em chồng đứng tên mua 1 căn nhà (2004) và 1 miếng vườn (2005). Để lấy lòng tin với chúng tôi, cô em chồng tôi có ký hợp đồng vay tiền của chúng tôi để mua căn nhà có qua công chứng (lúc về VN 2006), vì nếu làm hợp đồng đứng tên dùm thì trái pháp luật Viêt Nam.

    Bên A đồng ý cho bên B vay số tiền 600 triệu.
    Thời hạn cho vay: 10 năm, 17/07/2006 đến ngày 17/07/2016.
    Lãi xuất không có.
    Mục đích vay: bên B mua căn nhà.
    Hết thời hạn vay bên B phải trả đủ số tiền vay cho bên A vào ngày hết hạn của hợp đồng vay (17/07/2016), tuy nhiên bên B co quyền trá nợ trước hạn hợp đồng

    Trong hợp đồng có ghi rõ: để bảo đảm lòng tin tưởng của bên B đối với bên A. Bên B cam kết trong thời hạng chưa trả được nợ cho bên A, bên B sẽ không thực hiện các hành vi sau đây:
    3.1.- Không đem cầm cố, thế chấp, tặng cho, mua bán hoặc chuyển dịch quyền sở hửu, sử dụng căn nhà này cho người khác dưới bất kỳ hình thức nào.


    Khi chúng tôi về VN vừa qua, thì mới biết là cô ta đã thế chấp ỏ ngân hàng (không có qua công chứng). Giờ không chiu trả nhà, miếng vườn thì cô ta làm QSDĐ mới và đả bán (QSDĐ bản chính chúng tôi đang giử). Chúng tôi có thể kiện cô ta tội lừa đảo chiếm đoạt tài san không.

    Cô ta không chiu giao nhà, nếu chúng tôi kiên thì tòa sẽ cho bán nhà và chỉ trả lại 600 tr. thôi, có đúng không? Thế chấp ngân hàng có vô hiệu không? Vì không có Công Chứng.

    Tôi muốn biết, có thể đòi lại căn nhà không, hay ra tòa chỉ được trả lại số tiền trong hợp đồng vay tiền thôi. Nếu chỉ phải trả lại tiền, chúng tôi có được tính lải từ ngày vi phạm hợp đồng không. Chúng tôi có đòi lại tất cả số tiền đả gởi về qua ngân hàng (biên lai chuyển tiền)

    Hãy xem trường họp của tôi thì sẽ rỏ. Đừng bao giờ nhờ người nhà đứng tên giùm. Tôi chỉ có lời khuyên bạn, nên cẩn thận. Tình nghĩa anh em không còn, khi lòng tham không đáy nổi dậy của con người.
     
    Báo quản trị |  
  • #20109   13/10/2008

    greensky
    greensky

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    người việt nam muốn định cư ở nước ngoài, vậy nhà và đất của họ ở việt nam họ phải bán hay vẫn được giữ quyền

    xin giúp em vấn đề này với ạ.
    dì và dượng em định sang Mỹ định cư theo diện bảo lãnh của con. Dì và dượng không biết liệu theo pháp luật hiện nay thì dì và dượng nếu qua bên đó sinh sống thì nhà và đất ở Việt Nam họ vẫn có thể giữ quyền sở hữu, quyền sử dụng và giao cho người khác ở VN trông coi hay  buộc phải bán/ chuyển cho người khác khi đi.
     
    Báo quản trị |  
  • #20110   13/10/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 150
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Phát luật Việt Nam hiện nay không quy định khi xuất cảnh và định cư ở nước ngoài, phải không còn nhà, đất ở Việt Nam. Hiện nay, pháp luật còn cho phép Người VN định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
    Như vậy, khi xuất cảnh dì dượng của bạn có thể bán hoặc giữ nguyên quyền sở hữu, sử dụng và ủy quyền cho người khác trông coi theo quy định của pháp luật dân sự.
    Chào bạn!
     
    Báo quản trị |  
  • #20430   18/11/2008

    thanhlongql49
    thanhlongql49

    Chồi

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 1380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    việt kiều có thể mua đất tại việt nam không?

    cho tôi hỏi là hiện nay việt kiều có thể mua đất tại việt nam không?
     
    Báo quản trị |  
  • #20431   18/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 150
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Người VN định cư ở nước ngoài không được phép "mua" đất trống mà phải mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (nhà + đất).

    Các đối tượng là người VN định cư ở nước ngoài sau đây được phép mua nhà ở gắn liền với đất ở:

    Trích khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai và Điều 126 Luật Nhà ở

     

    Khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai:

    “a) Người về đầu tư lâu dài có nhu cầu nhà ở trong thời gian đầu tư tại Việt <st1:place ><st1:country-region >Nam</st1:country-region></st1:place>;

    b) Người có công đóng góp với đất nước;

    c) Những nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt <st1:country-region ><st1:place >Nam</st1:place></st1:country-region> nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước;

    d) Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt <st1:country-region ><st1:place >Nam</st1:place></st1:country-region>;

    đ) Các đối tượng khác theo quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội.”

    Điều 126 Luật Nhà ở

    “1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại Việt Nam, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước, người được phép về sống ổn định tại Việt Nam và các đối tượng khác do Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    2. Người Việt <st1:country-region >Nam</st1:country-region> định cư ở nước ngoài không thuộc diện quy định tại khoản 1 Điều này đã về Việt <st1:country-region ><st1:place >Nam</st1:place></st1:country-region> cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ.”

     
    Báo quản trị |  
  • #20712   15/12/2008

    chuyentinh_bien2004
    chuyentinh_bien2004

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất đai liên quan đến Việt Kiều mà cụ thể hơn là Việt Kiều muốn mua đất tại V

    Tôi có một người em gái kết hôn với 1 Việt Kiều Mỹ(năm 2005). Hiện nay em gái tôi đang chung sống với chồng bên Mỹ và có nhu cầu mua đất tại huyện Quảng Xương- tỉnh Thanh Hoá. Vậy xin cho biết: Em tôi có quyền được xác lập quyền sử dụng đất không(nếu em tôi được thừa kế, tặng, cho, hoặc được người khác chuyển quyền sử dụng đất cho)?
     
    Báo quản trị |  
  • #20713   13/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    1/- Nếu em gái của bạn thuộc 1 trong các đối tượng sau :
    1.1- Người về đầu tư lâu dài tại Việt Nam;
    2.2- Người có công đóng góp với đất nước;
    3.3- Những nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thưòng xuyên tại Việt Nam nham phục vụ cho sự nghiệp xây dụng đất nước;
    4.4- Người có nhu cầu về sông ổn định tại Việt Nam (hồi hương);
    5.5- Các đối tượng khác theo quy định của Ủy ban thường vụ quốc hội.
         thì được mua ( hoặc được tặng, cho ) nhà ở gắn liền với QSD đất ở tại Việt Nam ( khoản 1 điều 121 Luật Đất đai 2003 ). Nghĩa là dù thuộc đối tượng vừa nêu nhưng em gái của bạn phải mua ( hoặc được tặng cho ) nhà ở gắn liền với đất ở, không được mua ( hoặc được tặng cho ) đất trống vì người Việt Nam định cư ở nước ngoài chưa được phép đứng tên QSDĐ không gắn liền với nhà ở tại Việt Nam.
    2/- Nếu em gái bạn là 1 trong các đối tượng nêu ở phần 1 thì được nhận thừa kế QSDĐ trong nước, nếu không thuộc đối tượng này thì chỉ được hưởng giá trị của phần thừa kế đó ( khoản 5 điều 113 luật đất đai 2003 ). Hiểu nôm na là nếu không phải đối tượng này thì em gái của bạn nhận thừa kế QSDĐ xong phải chuyển nhượng cho người trong nước và được tuỳ nghi sử dụng tiền chuyển nhượng QSDĐ ( giá trị ).

     
    Báo quản trị |  
  • #20725   25/12/2008

    nicona
    nicona

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2008
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    theo dự thảo luật đất đai mới người nước ngoài có được nhận chuyển nhượng đất ở việt nam không

    theo dự thảo luật đất đai mới người nước ngoài có được nhận chuyển nhượng đất ở việt nam không
     
    Báo quản trị |  
  • #20726   25/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 150
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Dự thảo Luật Đất đai hiện đã bị đình lại và cũng chưa có thông tin chính thức. Tuy nhiên, Quốc Hội đã có Nghị quyết số 19/2008 ngày 03/6/2008 thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Bạn tham khảo nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #20537   27/11/2008

    cuongtran
    cuongtran

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    người Viêt Nam định cư ở nước ngoài

    Những người ra nước ngoài định cư có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Một trong hai vợ chồng định cư ở nước ngoài thì một người đang ở lại trong nước có được cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất không? Nếu vẫn đang trực tiếp sử dụng diện tích đất và nhà ở? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không?
     
    Báo quản trị |  
  • #20538   27/11/2008

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thông tin cho bạn vấn đề này:
        1. Theo quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật đất đai thì:
    Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây thì được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
            - Người về đầu tư lâu dài có nhu cầu nhà ở trong thời gian đầu tư tại Việt Nam;
            - Người có công đóng góp với đất nước;
            - Những nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước;
            - Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam;
    Những người thuộc đối tượng này có các quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 105 và Điều 107 Luật Đất đai.
        2. Một trong hai vợ chồng định cư ở nước ngoài, một người ở lại trong nước vẫn tiếp tục sử dụng diện tích đất thì vẫn được cấp giấy chứng nhận QSDĐ có các quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 105 và Điều 107 Luật đất đai.
        3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật đất đai và Điều 126 Luật nhà ở thì được nhận thừa kế theo quy định. Tuy nhiên những người không thuộc đối tượng này thì người nhận thừa kế không được cấp giấy chứng nhận nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế.(Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 84/2007/NĐ-CP).
     
    Báo quản trị |  
  • #21665   21/04/2009

    chinhh
    chinhh

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chị gái tôi mua nhà ở Việt Nam khi chị còn là người Việt Nam, hiện nay chị đã lấy chồng tại Đài Loan và nhập quốc tịch

    Tôi có chị gái mua nhà ở Việt Nam khi chị còn là người Việt Nam, hiện nay chị đã lấy chồng tại Đài Loan và nhập quốc tịch bên đó. Vậy ngôi nhà chị đã mua thì quyền sử dụng như thế nào? Chị tôi có được quyền sử dụng như người Việt Nam không?
     
    Báo quản trị |  
  • #21666   20/04/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 200
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Các trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở VN:

    Chị gái bạn đã có quốc tịch Đài Loan thì chỉ được sở hữu nhà ở Việt Nam nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

    1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại Việt Nam, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước, người được phép về sống ổn định tại Việt Nam và các đối tượng khác do Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định được sở hữu nhà ở t?i Việt Nam.

    2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện quy định tại khoản 1 Điều này đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ.

    Nếu không thuộc một trong các trường hợp trên thì chị gái bạn không được sở hữu nhà ở Việt Nam. như vậy, chị gái bạn phải bán hoặc tăng cho nhà đó cho người khác.
     
    Báo quản trị |  
  • #21667   21/04/2009

    phapluatdatdai
    phapluatdatdai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện nay, pháp luật đất đai và nhà ở không quy định sau khi nhập quốc tịch nước ngoài thì phải chuyển quyền sở hữu, sử dụng nhà đất cho người khác.
    Như vậy, chị gái bạn vẫn có thể sử dụng ngôi nhà trên bình thường mà không bị hạn chế gì nếu vẫn đóng thuế nhà đất hàng năm đầy đủ cho Nhà nước
     
    Báo quản trị |  
  • #22310   29/06/2009

    einsvina
    einsvina

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về sở hửu bất động sản khi nhập quốc tịch nước ngoài

    Em gái tôi lấy chồng Hàn quốc chuẩn bị được nhập quốc tịch. Hỏi như vậy có còn đứng tên sở hữu nhà đất tại Việt Nam không ?
     
    Báo quản trị |  
  • #22311   26/06/2009

    nguyenthiloi
    nguyenthiloi
    Top 500
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2007
    Tổng số bài viết (42)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại VN

    Em gái bạn nhập quốc tịch HQ đã là người nước ngoài, pháp luật VN có quy định một số đối tượng tổ chức cá nhân nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở tại VN.
    Bạn có thể tham khảo các văn bản sau:
     Điều 2 Nghị quyết 19/2008/NQ-QH12.
    Nghị định 51/2009/NĐ-CP
    Luật nhà ở.
    Cập nhật bởi nguyenthiloi vào lúc 26/06/2009 10:49:50
     
    Báo quản trị |  
  • #22312   26/06/2009

    quoctranllc
    quoctranllc
    Top 75
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (575)
    Số điểm: 3215
    Cảm ơn: 64
    Được cảm ơn 171 lần


    Theo Luật Quốc tịch Việt Nam có hiệu lực từ ngày 1-7 sắp tới đây, để được hưởng các quyền, lợi ích và nghĩa vụ như công dân VN, em bạn mà chưa mất quốc tịch VN cần phải đăng ký giữ quốc tịch VN với cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài trong thời hạn 5 năm từ ngày 1-7.

    Cập nhật bởi quoctranllc vào lúc 26/06/2009 17:59:26

    Luật sư Trần Đình Bảo Quốc

    (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh)

    DĐ: 098 3600737

    ____________________________________________

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN QUỐC - QUOC TRAN PLLC

    Head Office:

    464 Lạc Long Quân

    Phường 5, Quận 11

    TP. Hồ Chí Minh

    Tel: (+84 8) 3975 1734

    Fax: (+84 8) 3975 5681

    E-mail: quoctranpllc@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22313   26/06/2009

    HaiVy88
    HaiVy88
    Top 200
    Female
    Mầm

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (217)
    Số điểm: 500
    Cảm ơn: 40
    Được cảm ơn 38 lần


    Xin bổ xung thêm là trường họp luật quốc tịch nước sở cho phép có hai quốc tịch.

    Quốc hội đã biểu quyết tán thành việc sửa đổi 2 điều luật liên quan quyền sở hữu nhà, sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

    Từ 1/9/2009 Việt kiều được phép đứng tên ở hửu nhà ở tại Việt Nam.
    Theo điều 126 Luật nhà ở và 121 Luật đất đai sửa đổi , người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà có quốc tịch Việt Nam, người về đầu tư trực tiếp; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức trong nước có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam… được phép định cư từ 3 tháng trở lên có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.

    Quy định này cũng áp dụng với cả người có công đóng góp cho đất nước, người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

    Trường hợp không thuộc diện trên nhưng được cơ quan có thẩm quyền miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên thì cũng có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.

     
    Báo quản trị |  
  • #22314   26/06/2009

    einsvina
    einsvina

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được vẫn đứng tên chủ quyền nhà đất khi nhập quốc tịch nước ngoài

    Xin được trình bày rõ hơn:
    Em gái tôi đang đứng tên chủ quyền 1 số nhà đất nhưng chuẩn bị nhập quốc tịch nước ngoài do đã lấy chồng Hàn quốc được 2 năm. Xin hỏi là khi làm thủ tục đổi quốc tịch nước ngoài thì có cần thay đổi chủ quyền nhà đất đó hay không ? nếu không đổi thì chủ quyền đó có hợp pháp hay không ? Xin  vui lòng tư vấn. Xin cám ơn

     
    Báo quản trị |