Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Quy định về lối đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #4505 01/04/2008

    hieplak28

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2007
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy định về lối đi chung

    Gia đình tôi và nhà bên đi chung cổng từ năm 1953.

    Đến năm 1995, tôi làm nhà quay ra đường lớn nhưng khi có việc thì vẫn đi cổng chung.

    Năm 2006, nhà bên không cho gia đình tôi đi cổng đó nữa và nói là của họ nhưng trên bản đồ địa chính xã thì cái cổng đó là cổng chung.

    Xin hỏi sự việc như vậy thì giải quyết như thế nào?

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #4506   01/04/2008

    PhuongHao
    PhuongHao

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo thông tin ông/bà cung cấp, lối đi giữa gia đình ông/bà với nhà bên là lối đi chung.

    Nay nếu gia đình bên cản trở việc đi lại, ông/bà có thể làm đơn gửi đến UBND cấp xã yêu cầu can thiệp.

    Trong trường hợp không đồng ý với cách giải quyết của UBND, ông/bà có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp huyện.

     
    Báo quản trị |  
  • #4557   28/05/2008

    xuyen46
    xuyen46

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2008
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 169
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Quyền khoá cổng ở lối đi chung?


    Nhà tôi hiện nay thực tế có 2 hộ ở, chung ngõ (10X1m)  sân (bên trong 5X6m) bếp vệ sinh...

    Từ trước cổng (từ hè phố vào ngõ) vẫn khóa 2 khóa  và giao chìa cho nhau để đi chung, đi khóa về mở.

    Gần đây, nhà ngoài tự ý  thay khóa cổng cho riêng mình, sáng mở nhưng 9-10 giờ tối tự khóa lại không cho ra vào lấy cớ là để bảo vệ xe máy của nhà họ, khiến đi làm về muộn không về được, nếu có cấp cứu, hay việc đột xuất ban đêm cần ra vào cũng không được vậy:

    1/- lý của họ có căn cứ pháp lý nào không ?

    2/-nên làm gì để sớm giải quyết được v/đ ?

    3/- Họ có phải bồi thường về vật chất và tinh thần do tự ý áp đặt gây khó khăn không?

     
    Báo quản trị |  
  • #4558   30/05/2008

    sonha08
    sonha08
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (97)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần



    1/ Lý của họ không có căn cứ pháp luật vì ngõ chung là loại sở hữu chung hợp nhất không phân chia vì vậy các chủ sở hữu có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với ngõ chung này (điều 217 BLDS ) .

    2/ Hãy cho họ biết việc làm của họ là sai luật và yêu cầu họ nếu có thay đổi gì về việc sử dụng ngõ chung này thì phải có thoả thuận với bạn . nếu không được bạn có thể yêu cầu tư pháp phường hoà giải hoặc làm đơn kiện việc họ xâm phạm quyền sở hữu của bạn tại Toà án

    3/ Muốn họ bồi thường thì bạn phải chứng minh được có thiệt hại xảy ra do lỗi trực tiếp của họ .

    www.sanphamphunu.com

     
    Báo quản trị |  
  • #4567   11/06/2008

    xuyen46
    xuyen46

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2008
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 169
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần



    Cám ơn luật sư đã trả lời và tư vấn cho tôi.

    Tôi xin trình bày rõ  và hỏi thêm  để có thể chuẩn bị tốt hơn cho việc làm theo tư vấn của luật sư:

    - Tôi đã trao đổi nhiều lần ,nhưng họ vẫn không đếm xỉa đến quyền lợi của tôi và lề luật chung (tôi đã tham khảo cán bộ tổ dân phố,c/b cũng cho rằng việc làm của họ là vô lý  cần đưa ra ủy ban phường ),thậm chí ngang nhiên chặn ngang người đến ký hợp đồng để thuê nhà của tôi  để tuyên bố  sẽ khóa cổng bằng khóa riêng không cho ra vào từ 9-10 giờ tối cho đến sáng.

    Tôi cũng đã nhân nhượng tự đề xuất với họ sẽ mua xích và khóa đủ an toàn (xích có gen để khỏi làm xây xước khi sử dụng) giao cho họ dùng riêng,hoăc họ muốn tự mua lấy thì tôi sẽ trả tiền,nhưng họ vẫn khăng khăng làm theo ý mình mà không chịu thảo luận.(vì vậy tôi e rằng họ còn thâm ý gì khác,chỉ tạo cớ này gây chuyện)

    - ngưòi thuê trước ,khi chuyển đi mới nói cho tôi biết là họ phải chuyển vì nhiều hôm về khuya không vào được nhà.Trưòng hợp này cần làm văn bản thế nào để chứng minh? hay nên nhờ họ ra   làm chứng ?

    - Người thuê gần đây đã ký hợp đồng 9tr/6 tháng và hẹn sẽ thuê tiếp lâu dài và giao tiền 5tr nhưng đến 15-4-2008 là ngày hẹn dọn đến thì gặp xin hủy hợp đồng và sau này đã thỏa thuận với tôi về việc trả lại phần lớn tiền đưa trước để hủy hợp đồng và ghi rõ lý do trong thỏa thuận hủy hợp đồng, có đủ  là chứng cứ đòi bồi thường? và cần phải tính thế nào cho việc đòi bồi thường ?

    - Chi phí (kể cả lệ phí tòa án) tổng quan trong trường hợp  kiện ra tòa ?

    Xin cảm ơn luật sư trước.

     
    Báo quản trị |  
  • #4568   12/06/2008

    sonha08
    sonha08
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (97)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần



    Theo tôi nghĩ bạn nên nhờ chính quyền địa phương giải quyết trước một bước với mục đích xác nhận hành vi trái pháp luật của bên kia và động cơ của họ là gì .

    Biên bản giải quyết sự việc của chính quyền địa phương là chứng cứ quan trọng tại Toà trong trường hợp bên kia không thừa nhận hành vi trái pháp luật của mình hoặc phải xử vắng mặt khi họ cố tình không đến Toà .

    Một trong những nguyên tắc bồi thường thiệt hại là phải có thiệt hại xảy ra trong thực tế và thiệt hại này phải  là hậu quả của hành vi trái pháp luật.

    Bạn phải chứng minh vấn đề này bằng các chứng cứ có được như bản lời khai của nhân chứng , biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà ….số tiền yêu cầu bồi thường phải là số tiền bạn bị mất do hành vi trái luật của bên kia gây ra .

    Khi khởi kiện tại Toà bạn sẽ đóng 1 khoản tiền tạm ứng án phí tương ứng trên số tiền bạn yêu cầu . Nếu bạn thắng kiện thì sẽ được hoàn trả lại số tiền này ví dụ như bạn yêu cầu bồi thường 100 triệu thì số tiền án phí là 5% x 100 tr = 5 triệu.

    Bạn sẽ phải đóng số tiền tạm ứng án phí là 50% x 5 tr = 2,5 triệu . Khi yêu cầu của bạn được chấp nhận Toà sẽ tuyên hoàn trả lại cho bạn 2,5 triệu.

    Nếu yêu cầu của bạn kh
    ông được chấp nhận  thì bạn phải nộp tiếp 2, 5 triệu .

     

    www.sanphamphunu.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư: