Quy định về đồng sở hữu đất

Chủ đề   RSS   
  • #384181 20/05/2015

    thaoxuan0602

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy định về đồng sở hữu đất

    Em có vấn đề mong được giải đáp. em và bạn cùng góp vốn mua 1 mảnh đất, mỗi bên góp 50% giá trị của mảnh đất, có văn bản về quy định này không ạ, cách thức tiến hành, các thủ tục cần thiết phải chuẩn bị ra sao ạ. em xin cảm ơn.

     
    39896 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #384207   20/05/2015

    haiphong16
    haiphong16

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2014
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    -Luật đất đai 2013

    -Nghị định 43/2014của chính phủ hướng dẫn thi hành luật đất đai

    .....!

    Bước 1:Bạn làm Hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và bạn của bạn với người bán tại phòng công chứng or văn phòng công chứng nơi có bất động sản.

    -Giấy tờ cần thiết để làm hợp đồng chuyển nhượng:

    +Đối với người nhận chuyển nhượng - CNMD, Sổ hộ khẩu (của 2 bạn)

    +Đối với người chuyển nhượng-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn(nếu có), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(nếu chưa đăng ký kết hôn).

    Bước 2:

    - Làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản

    Thủ tục gồm có:

    +Các giấy tờ nêu tại bước 1 mỗi loại giấy tờ sao y bản chính thành 2 bản 

    + 2 Hợp đồng chuyển nhượng(bên thuế+bên nhà đất)

    + 2 tờ khai lệ phí trước bạ

    +2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân

    +1 Đơn xin đăng ký biến động đất đai

    + 2 giấy ủy quyền (nếu bạn ủy quyền cho người khác làm thủ tục sang tên)

    +2 Sơ đồ vị trí nhà đất

    =>hồ sơ đầy đủ như trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai!

    Chuyên viên pháp lý-Bùi Xuân gấm

    Cty Luật TNHH Hà Sơn

    Địa chỉ: số 156 Lê đức thọ kéo dài - Mai Dịch-Cầu Giấy-Hà Nội

    Số điện thoại liên hệ: 0973026130 or 0936835556

     
    Báo quản trị |  
  • #384209   20/05/2015

    LawyerHop
    LawyerHop
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2012
    Tổng số bài viết (136)
    Số điểm: 1600
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 42 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn tôi xin tư vấn như sau:

    1. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    * Thẩm quyền công chứng: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có bất động sản.

    * Hồ sơ yêu cầu công chứng (theo quy định tại Điều 40 Luật Công chứng):

    - Phiếu yêu cầu công chứng;

    - Dự thảo hợp đồng, giao dịch: Nội dung hợp đồng nêu rõ  quyền sử dụng nhà đất cho bạn để 2 bạn trở thành đồng chủ sử dụng/sở hữu nhà đất và sau khi đăng ký sang tên, hai người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó;

    - Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

    - Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản;

    - Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

    * Trình tự: Thực hiện theo hướng dẫn của Luật Công chứng.

    2. Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

    Trình tự, thủ tục thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:

    - Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

    - Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì: Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

    Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

     

    "Uy tín tạo dựng thành công"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LawyerHop vì bài viết hữu ích
    suoihuong81@gmail.com (17/10/2017)
  • #384264   21/05/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    thaoxuan0602 viết:

    Em có vấn đề mong được giải đáp. em và bạn cùng góp vốn mua 1 mảnh đất, mỗi bên góp 50% giá trị của mảnh đất, có văn bản về quy định này không ạ, cách thức tiến hành, các thủ tục cần thiết phải chuẩn bị ra sao ạ. em xin cảm ơn.

    Chào bạn.

    Vấn đề đồng sở hữu thì căn cứ vào hợp đồng chuyễn nhượng: nếu ghi tên 2 người mua trong HĐ thì sẽ ghi tên cả 2 là đồng sở hữu trên giấy chứng nhận. Việc xác định phần của mỗi người thì bạn ghi rõ vào hợp đồng chuyễn nhượng khi công chứng: mỗi người nhận chuyễn nhượng và thanh toán 50% giá trị hợp đồng.

     
    Báo quản trị |