Xin chào LS!

LS tư vấn giúp em tình huống sau nha:

Trong Luật Xây dựng và NĐ 48/2010 Hướng dẫn trong hợp đồng xây dựng có quy định " đối với công trình xây dựng bằng nguồn vốn nhà nước mức phạt không vượt quá 12% giá trị HĐ vi phạm " 

Vậy đối với dự án không có nguồn vốn nhà nước (nguồn vốn khác) thì dựa vào đâu để khống chế lại mức phạt vi phạm HĐ

Ví dụ: Công ty A  nhận thi công cao ốc văn phòng của công ty B. Trong hợp đồng có quy định điều khoản phạt tiến độ " Mỗi ngày chậm trễ phạt 0.5% giá trị HĐ và không vượt quá 20% giá trị HĐ". Mức phạt trên có vi phạm pháp luật không?

Theo em được biết:

1) HĐ dân sự mức phạt là sự thỏa thuận

2) HĐ thương mai: mức phạt không vượt quá 8% phần nghĩa vụ giá trị HĐ vi phạm

3) HĐ thi công xây dựng: dựa theo luât chuyên ngành như em đã nói ở trên.

Vậy trong trường hợp trên sẽ áp dụng theo Luật nào?

Em cảm ơn LS!