• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Phạt chậm tiến độ hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #93304 06/04/2011

    kitkit_na

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 640
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Em có 1 thắc mắc muốn hỏi anh Chị:
     
    Bên em có ký kết với 1 công ty xây lắp, trong hợp đồng có điều khoản phạt là " mỗi ngày chậm tiến độ số tiền phạt sẽ là 1% giá trị hợp đồng."  cho đến hiện tại bây giờ thì  bên đối tác đã chậm tiến độ là 15 ngày.

    Em xin hỏi các anh chị là bên em có được  phạt vi phạm chậm tiến độ thi công của công ty đối khác 15 ngày tương đuơng 15% giá trị hợp đồng không?( vì theo luật dân sự thì  phạt vi phạm hợp đồng là ko quá 8% tổng giá trị hợp đồng bị vi phạm.)

    Và nếu không phạt đựoc thì bên em phải làm thế nào? thủ tục gồm những gì?
    Cập nhật bởi kitkit_na ngày 06/04/2011 02:19:28 CH sủa nội dung

    "Nỗ lực hết mình để đi tới thành công!"

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #93337   06/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 50
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (676)
    Số điểm: 3977
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 194 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn.

    Vấn đề phạt vi phạm hợp đồng đối với hợp đồng xây lắp (theo mẫu hợp đồng xây lắp do BXD ban hành)

    Theo đó, việc thỏa thuận phạt vi phạm là do các bên.
    Tuy nhiên, trong trường hợp, một bên là sử dụng ngân sách/ vốn nhà nước thì phạt vi phạm hợp đồng không vượt quá #c00000;">8%Tổng giá trị hợp đồng.

    Do đó, cần xem xét hợp đồng của cty bạn với đối tác là hợp đồng gì ?
    Theo tôi/ công ty bạn có thể phạt 15% giá trị hợp đồng tương đương 15 ngày chậm tiến độ.

    Thủ tục: cần có biên bản vi phạm/ thông báo về việc chậm tiến độ/ văn bản thông báo phạt ..


    Thân
    Cập nhật bởi kienanls ngày 07/04/2011 08:48:03 AM

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    95 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

    ĐT: 08. 3846 5555 (107) - Fax: 08. 3848 3906 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

     
    Báo quản trị |  
  • #93365   06/04/2011

    kitkit_na
    kitkit_na

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 640
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Cơ quan em là cơ quan nhà nước nhưng hoạt động độc lập dựa trên cơ chế tự thu chi anh a.
    CHo em hỏi thêm 1 tý, các công trình xây dựng thường được bảo hành công trình, thế thì  bảo hành công trình được lập thành giấy bảo hành hay là biên bản bảo hành ? Nội dung chủ yếu là gì?
    Em xin cảm ơn!
    Cập nhật bởi kitkit_na ngày 06/04/2011 05:24:27 CH Sửa

    "Nỗ lực hết mình để đi tới thành công!"

     
    Báo quản trị |  
  • #93429   06/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 25
    Female
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1432)
    Số điểm: 15652
    Cảm ơn: 1231
    Được cảm ơn 1245 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn kienanls,

        Tôi hơi ngờ ngợ về việc có thể phạt 15% giá trị hợp đồng tương đương 15 ngày chậm tiến độ. Tui cũng nghe nói bên ngành xây dựng, việc phạt vi phạm hợp đồng sẽ do thỏa thuận giữa 2 bên (mà không bị giới hạn bởi mức phạt 8% theo Luật Thương mại), nhưng không rõ quy định ở đâu. Mong bạn giúp đỡ.

        Cám ơn bạn nhiều.

    Discretion is the greater part of valor!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    kitkit_na (08/04/2011)
  • #93485   07/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 50
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (676)
    Số điểm: 3977
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 194 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào các bạn.

    Mình xin điều chỉnh một chút về câu trả lời cùa mình ở trên (vì nó sai quá .. hafaa)

    Hiện tại theo Nghị định
    48/2010/NĐ-CP.

    Các bạn cần lưu ý phạm vi điều chỉnh của Nghị định này nhé.

    Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

    1. Nghị định này quy định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây viết tắt là hợp đồng xây dựng) thuộc các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên.

    2. Nghị định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên trên lãnh thổ Việt Nam. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng ít hơn 30% vốn nhà nước áp dụng các quy định tại Nghị định này.

    3. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác với các quy định tại Nghị định này thì thực hiện theo các quy định của Điều ước quốc tế đó.

    Điều 41. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng

    1. Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải được ghi cụ thể trong hợp đồng; mức thưởng, phạt do các bên tự thoả thuận nhưng phải phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nguồn tiền thưởng được trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác hoặc từ việc tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí để thực hiện hợp đồng.


    Như vậy:
    1.  đối với dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên (nói chung theo nghị định này) thì mức phạt không quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm.
    2. đối với các trường hợp ngoài phạm vi điều chỉnh của nghị định này thì khuyến khích áp dụng ( khuyến khích chứ không buộc phải áp dụng) do đó điều 41 khoản 2 có thể áp dụng hoặc không áp dụng nghĩa là các bên có quyền thỏa thuận về mức phạt trong hợp đồng.



    Về vấn đề bảo hành: nó đã được ghi nhận trong hợp đồng xây dựng rồi/ nên không nhất thiết phải lập thêm Văn bản/Phiếu bảo hành hoặc Biên bản bảo hành. Tuy nhiên trước đây cũng có đối tác yêu cầu bên mình phải phát hành văn bản Bảo hành/ cái này thì tự biên tự diễn thôi/ Tiêu đề là Văn bản/ Phiếu bảo hành/ mặt trước: tên công ty mình/ tên công trình được bảo hành/ nội dung bảo hành/ thời hạn bảo hành/ cam kết về thời gian thực hiện bảo hành ../ mặt sau có thể thêm những điều kiện không được bảo hành( như điều kiện bất khả kháng. ..)/ hoặc điều kiện bảo hành tùy minh thôi.


    Thân
    p/s: nếu tìm lại được mẫu bảo hành cũ mình sẽ email cho bạn/ không hứa chắc.
    p/s: cám ơn bạn maiphuong5.

    Cập nhật bởi kienanls ngày 07/04/2011 08:56:07 AM

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    95 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

    ĐT: 08. 3846 5555 (107) - Fax: 08. 3848 3906 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (07/04/2011) kitkit_na (08/04/2011)
  • #93491   07/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 25
    Female
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1432)
    Số điểm: 15652
    Cảm ơn: 1231
    Được cảm ơn 1245 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

        Vô cùng cám ơn kienanls đã giải đáp thắc mắc.

        Như vậy, căn cứ vào Điều 1 Nghị định 48/2010/NĐ-CP mà bạn đề cập, tôi xin xác nhận lại rằng việc phạt tối đa ở mức 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm chỉ áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên. Còn các dự án dạng khác khác thì vẫn chịu mức phạt tối đa là 8% theo Luật Thương mại hoặc theo thỏa thuận nhưng tối đa là 12%.
     
        Bạn đã trả lời quá rõ ràng. Rất vui khi được trao đổi. Thân.
    Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 07/04/2011 09:03:51 AM

    Discretion is the greater part of valor!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    kitkit_na (08/04/2011)
  • #93495   07/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 50
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (676)
    Số điểm: 3977
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 194 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn.

    xí.
    hoạt động xây dựng thì trước hết phải áp dụng Luật xây dựng chứ  sao bạn maiphuong5 lại áp dụng Luật thương mại ở đây ??????


    Thân

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    95 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

    ĐT: 08. 3846 5555 (107) - Fax: 08. 3848 3906 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

     
    Báo quản trị |  
  • #93496   07/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 25
    Female
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1432)
    Số điểm: 15652
    Cảm ơn: 1231
    Được cảm ơn 1245 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

        À, vậy là tôi xác nhận lại: 

        Như vậy, căn cứ vào Điều 1 Nghị định 48/2010/NĐ-CP mà bạn đề cập, tôi xin xác nhận lại rằng việc phạt tối đa ở mức 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm chỉ áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên

        Còn các dự án dạng khác thì phạt theo mức tối đa nào. Tôi không biết?

        Xin giải đáp giúp. Cám ơn bạn nhiều.
    Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 07/04/2011 09:09:44 AM

    Discretion is the greater part of valor!

     
    Báo quản trị |  
  • #93516   07/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 50
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (676)
    Số điểm: 3977
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 194 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn maiphuong5


    Theo Điều 110 Luật Xây dựng năm 2005, thì



    Điều 110.
    Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng và giải quyết tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng

    1. Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải được ghi trong hợp đồng.

    2. Đối với công trình xây dựng bằng nguồn vốn nhà nước, mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nguồn tiền thưởng được trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác hoặc từ việc tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí để thực hiện hợp đồng.

    3. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng, các bên có trách nhiệm thương lượng giải quyết. Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp được thực hiện thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Như vậy, theo mình Luật Xây dựng không giới hạn mức phạt đối với đối với trường hợp vi phạm hợp đồng ( trừ  khoản 2 Điều 110 đã được cụ thể hóa bằng Điều 41 Nghị định 48 đã đề cập)

    Thân.

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    95 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

    ĐT: 08. 3846 5555 (107) - Fax: 08. 3848 3906 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (07/04/2011) kitkit_na (08/04/2011)
  • #93523   07/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 25
    Female
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1432)
    Số điểm: 15652
    Cảm ơn: 1231
    Được cảm ơn 1245 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Ok, cám ơn kienanls. Vậy thì đã rõ. Chúc khỏe nhé.

    Discretion is the greater part of valor!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    kitkit_na (08/04/2011)
  • #93803   08/04/2011

    kitkit_na
    kitkit_na

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 640
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Vâng. em xin cảm ơn các anh chị nhiều :D

    "Nỗ lực hết mình để đi tới thành công!"

     
    Báo quản trị |  
  • #93861   08/04/2011

    kitkit_na
    kitkit_na

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 640
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    hihi em lại có 1 vấn đề cần nhờ các anh chị giúp đỡ tiếp :
     Cơ quan em có thành lập 1 dự án, và ký kết 1 hợp đồng kinh tế mua 1 số thiết bị điện tử với  cty A bao gồm cả phụ lục về kỹ thuật thiết bị điện tử đó. và trong điều khoản phạt có ghi rõ " bên A giao chậm hàng thì sẽ bị phạt và số tiền phạt sẽ là 0.1%/1ngày/số hàng giao chậm nhưng phạt không quá 3%. nếu vướt quá số ngày trên thì bên A có quyền chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do việc chậm giao hàng" Nhưng hiện tại số ngày chậm giao hàng của bên A là đã 30 ngày và sẽ chậm trễ tiếp.nhưng bên cơ quan em ko muốn chấm dứt hợp đồng  với Cty A mà vẫn muốn phạt công ty A về số ngày chậm tiếp theo thì  bên em phải làm những thủ tục và giấy tờ gì?
    Mong các anh chị tư vấn hộ em

    "Nỗ lực hết mình để đi tới thành công!"

     
    Báo quản trị |  
  • #93932   08/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 50
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (676)
    Số điểm: 3977
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 194 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn.

    Bạn trả lời câu hỏi này trước nhé.

    Việc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thì cái nào có lợi cho cty bạn nhất.

    Muốn phạt.
    Cty em phải lập Thông báo cho đối tác biết họ đã chậm hợp đồng và đề xuất yêu cầu phạt hợp đồng.

    Nhưng nhớ nhé: chêm vài câu xã giao/ lý do không muốn chấp dứt hợp đồng vì ... nhưng đề nghị đối tác nộp phạt số tiền là X đồng do chậm tiến độ.

    Thêm vài một câu đe dọa/ nếu ngày tháng năm  mà không nộp tiền phạt thì sẽ khởi kiện hoặc ...

    Lưu ý: văn bản thông báo và yêu cầu nộp phạt phải được gởi đến công ty đối tác (bằng hình thức SMS có báo phát nhé, chứng cứ khởi kiện về sau)

    Thân.
    p/s: ác thì cũng ác vừa vừa thôi.

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    95 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

    ĐT: 08. 3846 5555 (107) - Fax: 08. 3848 3906 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    kitkit_na (08/04/2011)
  • #93948   08/04/2011

    kitkit_na
    kitkit_na

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 640
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Em cảm ơn anh!  bọn em đang có ý định phạt xong  rồi thì ký thêm 1 pphụ lục sửa đổi điều khoản phạt lên mức 8% là tối đa tức là 80 ngày chậm, không biết có hợp lý ko anh nhỉ?

    "Nỗ lực hết mình để đi tới thành công!"

     
    Báo quản trị |  
  • #94065   09/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 50
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (676)
    Số điểm: 3977
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 194 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn.

    Tôi thấy 8 % ít quá.
    Sao không nâng lên 12% .. 13% luôn đi.

    Chuyện phạt là do 02 bên tự thỏa thuận.

    Vấn đề là người ta có chịu nộp phạt không đó.

    Lưu ý khi khởi kiện ra Tòa/ bên công ty bạn cần chứng minh có thiệt hại thực tế khi bị chậm tiến độ đấy nhé.

    p/s: ác quá.

    Thân

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    95 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

    ĐT: 08. 3846 5555 (107) - Fax: 08. 3848 3906 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

     
    Báo quản trị |  
  • #95863   18/04/2011

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 25
    Công dân tiêu biểu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1299)
    Số điểm: 9214
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 366 lần
    Lawyer

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Xin chào,

    Phần vốn nhà nước ở đây đã được tranh cãi rất nhiều nhưng chưa ngã ngũ.

    Tôi chỉ có ý kiến là 12% của phần hợp đồng bị vi phạm chứ không phải 12% tổng giá trị hợp đồng. Và nếu Luật xây dựng không điều chỉnh thì các bên đương sự cần căn cứ Luật thương mại và các luật khác để giải quyết (Luật TM quy định phạt có 8% phần giá trị bi vi phạm, hơi bị ít).

    Lưu ý thêm, căn cứ luật nào thì chú ý về thời hiệu, Luật TM quy định về thời hiệu ngắn.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

     
    Báo quản trị |  
  • #178954   17/04/2012

    hongdien80
    hongdien80

    Male
    Công dân mới
    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Xin các anh chị giúp!
    Nhà thầu chậm tiến độ so với gói thầu là 7 tháng. Vậy căn cứ các văn bản nào để xử phạt nhà thầu ngoài các văn bản sau: Hợp đồng xử phạt theo luật định, Luật xây dựng tại điều 110, Nghị định 48/NĐ-CP theo điều 41.
    Xin chân thành cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #213175   12/09/2012

    phamvanminh1950346
    phamvanminh1950346

    Male
    Công dân mới
    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Bên em đang làm Quyết toán công trình phần ngầm nhà N07-B1. Vướng mắc cuối cùng là giá trị phạt do chậm tiến độ thi công. Các bác cho em hỏi theo nghị định 48/2010/ NĐ-CP 

     

    Điều 41. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng

    1. Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải được ghi cụ thể trong hợp đồng; mức thưởng, phạt do các bên tự thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nguồn tiền thưởng được trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác hoặc từ việc tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí để thực hiện hợp đồng.

    Vậy các bác cho e hỏi giá trị hợp đồng bị vi phạm là gì? là giá trị của toàn bộ hợp đồng hay là giá trị của những công việc bị vi phạm chậm tiến độ hợp đồng?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamvanminh1950346 vì bài viết hữu ích
    hiyatuongda (12/09/2012)
  • #213206   12/09/2012

    hiyatuongda
    hiyatuongda
    Top 50
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2010
    Tổng số bài viết (703)
    Số điểm: 13555
    Cảm ơn: 592
    Được cảm ơn 507 lần
    Moderator

    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chào bạn,

    Giá trị hợp đồng bị vi phạm là mức giá trị của những công việc bị vi phạm do chậm tiến độ hợp đồng gây ra như bạn hiểu là đúng rồi đó.

    Tuy nhiên, mức 12 % này chỉ áp dụng trong hợp đồng xây dựng nhé bạn!

     

    Clear Thinking!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hiyatuongda vì bài viết hữu ích
    phamvanminh1950346 (12/09/2012)
  • #213344   12/09/2012

    phamvanminh1950346
    phamvanminh1950346

    Male
    Công dân mới
    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Phạt chậm tiến độ hợp đồng

    Chiều nay e vừa đi họp với chủ đầu tư về. Cuộc chiến đấu về phạt do chậm tiến độ vẫn chưa kết thúc bây giờ e đưa ra cách tính giá trị phạt chậm tiến độ của bên em. Các bác xem có hợp lý không nhé 

    STT     Đầu việc chậm tiến độ      số ngày chậm        giá trị chậm         % phạt        giá trị bị phạt 

    1           Sàn tầng 1                                 16                  1.254.134.654      0,6%                  7.524.808

    2           dầm tầng 1                                16                   1.856.354.123     0,6 %               11.138.125

    3      tường tầng hầm                             54                   1.235.345.154     12%              148.241.418

    4    Hoàn thiện bể ngầm                    204                    145.236.165         12%               17.428.340

      Tổng giá trị phạt do chậm tiến độ                                                                               184.332.691

     Theo hợp đồng thì phạt 0,2% giá trị bị vi phạm  cho 7 ngày chậm tiến độ và không quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạmách

    Cách tính ở trên đối với 16 ngày e làm tròn là 3 tuần, còn trên 50 ngày e chịu phạt 12% giá trị bị chậm của đầu việc đó.

    Do vẫn còn tranh luận về ngôn ngữ "Giá trị hợp đồng bị vi phạm" Bên e đã chấp nhận phạt tổng giá trị bị vi phạm là 4.491.070.096 đồng *0,2%*204/7 = 261.765.228 ( đồng). ( Có nghĩa là bên e đã chấp nhận phạt tất cả các đầu việc bị chậm với thời gian chậm lớn nhất )

    Còn đại diện chủ đầu tư tính giá trị phạt do chậm tiến độ như sau.

    Giá trị phạt chậm tiến độ = (Giá trị thi công theo hợp đông + giá trị các công việc phát sinh ngoài hợp đồng + giá trị được điều chỉnh ) *0,2%*204/7

    Đối với công trình xây dựng này giá trị là 

           Giá trị phạt chậm tiến độ = (34.453.657.143 + 2.324.343.345+930.930.000)*0,2*204/7= 2.198.008.520 ( đồng)

    Các bác cho em hỏi 2 cách tính trên cách nào áp dụng đúng nghị định 48/2010-NĐ-CP 

    Em cám ơn các bác nhiều nếu chủ đầu tư giữ nguyên quan điểm phạt trên bên e đang có ý định mời trọng tài kinh kế đứng ra phân xử em mong có được ý kiến của các bác.

     

     

     
    Báo quản trị |