Phạt chậm tiến độ hợp đồng

Em có 1 thắc mắc muốn hỏi anh Chị:
 
Bên em có ký kết với 1 công ty xây lắp, trong hợp đồng có điều khoản phạt là " mỗi ngày chậm tiến độ số tiền phạt sẽ là 1% giá trị hợp đồng."  cho đến hiện tại bây giờ thì  bên đối tác đã chậm tiến độ là 15 ngày.

Em xin hỏi các anh chị là bên em có được  phạt vi phạm chậm tiến độ thi công của công ty đối khác 15 ngày tương đuơng 15% giá trị hợp đồng không?( vì theo luật dân sự thì  phạt vi phạm hợp đồng là ko quá 8% tổng giá trị hợp đồng bị vi phạm.)

Và nếu không phạt đựoc thì bên em phải làm thế nào? thủ tục gồm những gì?

Cơ quan em là cơ quan nhà nước nhưng hoạt động độc lập dựa trên cơ chế tự thu chi anh a.
CHo em hỏi thêm 1 tý, các công trình xây dựng thường được bảo hành công trình, thế thì  bảo hành công trình được lập thành giấy bảo hành hay là biên bản bảo hành ? Nội dung chủ yếu là gì?
Em xin cảm ơn!

Chào các bạn.

Mình xin điều chỉnh một chút về câu trả lời cùa mình ở trên (vì nó sai quá .. hafaa)

Hiện tại theo Nghị định 48/2010/NĐ-CP.

Các bạn cần lưu ý phạm vi điều chỉnh của Nghị định này nhé.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Nghị định này quy định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây viết tắt là hợp đồng xây dựng) thuộc các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên.

2. Nghị định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên trên lãnh thổ Việt Nam. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng ít hơn 30% vốn nhà nước áp dụng các quy định tại Nghị định này.

3. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác với các quy định tại Nghị định này thì thực hiện theo các quy định của Điều ước quốc tế đó.

Điều 41. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng

1. Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải được ghi cụ thể trong hợp đồng; mức thưởng, phạt do các bên tự thoả thuận nhưng phải phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nguồn tiền thưởng được trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác hoặc từ việc tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí để thực hiện hợp đồng.


Như vậy:
1.  đối với dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên (nói chung theo nghị định này) thì mức phạt không quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm.
2. đối với các trường hợp ngoài phạm vi điều chỉnh của nghị định này thì khuyến khích áp dụng ( khuyến khích chứ không buộc phải áp dụng) do đó điều 41 khoản 2 có thể áp dụng hoặc không áp dụng nghĩa là các bên có quyền thỏa thuận về mức phạt trong hợp đồng.


Về vấn đề bảo hành: nó đã được ghi nhận trong hợp đồng xây dựng rồi/ nên không nhất thiết phải lập thêm Văn bản/Phiếu bảo hành hoặc Biên bản bảo hành. Tuy nhiên trước đây cũng có đối tác yêu cầu bên mình phải phát hành văn bản Bảo hành/ cái này thì tự biên tự diễn thôi/ Tiêu đề là Văn bản/ Phiếu bảo hành/ mặt trước: tên công ty mình/ tên công trình được bảo hành/ nội dung bảo hành/ thời hạn bảo hành/ cam kết về thời gian thực hiện bảo hành ../ mặt sau có thể thêm những điều kiện không được bảo hành( như điều kiện bất khả kháng. ..)/ hoặc điều kiện bảo hành tùy minh thôi.


Thân
p/s: nếu tìm lại được mẫu bảo hành cũ mình sẽ email cho bạn/ không hứa chắc.
p/s: cám ơn bạn maiphuong5.

Chào bạn maiphuong5


Theo Điều 110 Luật Xây dựng năm 2005, thì



Điều 110. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng và giải quyết tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng

1. Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải được ghi trong hợp đồng.

2. Đối với công trình xây dựng bằng nguồn vốn nhà nước, mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nguồn tiền thưởng được trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác hoặc từ việc tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí để thực hiện hợp đồng.

3. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng, các bên có trách nhiệm thương lượng giải quyết. Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp được thực hiện thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo mình Luật Xây dựng không giới hạn mức phạt đối với đối với trường hợp vi phạm hợp đồng ( trừ  khoản 2 Điều 110 đã được cụ thể hóa bằng Điều 41 Nghị định 48 đã đề cập)

Thân.

Vâng. em xin cảm ơn các anh chị nhiều :D