Phân chia tài sản là đất đai, nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #406101 11/11/2015

    XUANXAUXI

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân chia tài sản là đất đai, nhà ở

    Chào mọi người!

    Em xin trình bày hoàn cảnh của gia đình em

    Gia đình e có ba mẹ và 8 anh chị em em (4 trai và 4 gái). Trước đây ba mẹ e có đứng tên chủ sở hữu 1 miếng đất có diện tích ngang 12m, dài 17m. Sau khi ba em mất (năm 2006) và không để lại di chúc. Năm 2007 mẹ e có mang giấy chứng tử của ba em lên phường và có sửa tên chủ sở hữu đất hoàn toàn là mẹ em. Bây giờ hoàn cảnh khó khăn, mẹ e muốn bán đi 5m đất bề ngang để trả 1 phần nợ, 1 phần mẹ e chia cho vợ chồng anh hai đi chỗ khác sinh sống (vì anh hai sống không hợp với mẹ và các anh chị em còn lại nên hay cãi và đánh nhau) và phần còn lại mẹ e sẽ giữ để dưỡng.

    Vì nhà em chưa hiểu hết về luật pháp nên có nghe mọi người nói theo pháp luật thì mẹ em sẽ dc sở hữa 1 nửa miếng đất (6m), 1 nửa còn lại (6m)  sẽ được  chia cho 8 anh chị em và cả mẹ (tức là 6m còn lại sẽ chia đều cho 9). Vậy cho e hỏi là có đúng như vậy không ạ? 

    Phần khác, số tiền bán 6m đất đi để trả nợ và chia cho vợ chồng anh hai thì anh hai không đồng ý với số tiền dc chia và nói là nếu anh hai không kí vào giấy buôn bán đất thì mẹ e sẽ không được quyền bán. 7 anh chị em còn lại luôn ủng hộ với bất cứ quyết định nào của mẹ em. Vậy mọi người cho em hỏi theo pháp luật thì có đúng như vậy không? 

    Mong sớm được sự góp ý của mọi người, vì gia đình e đang rất căng thẳng về việc buôn bán đất và phân chia tài sản. Em xin chân thành cảm ơn!!! 

    Cập nhật bởi XUANXAUXI ngày 11/11/2015 02:12:49 CH
     
    4374 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406112   11/11/2015

    Chào bạn!

    Hai vấn đề bạn đưa ra đều hoàn toàn là đúng. 

    Mình chỉ thắc mắc ở chỗ khi ba bạn mất thì tài sản chung của ba mẹ bạn sẽ được chia theo pháp luật, vì vậy một mình mẹ bạn mang giấy lên phường làm sao sang chuyển tên được, nếu không có đủ các thành viên khác hả bạn?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn bonnilinh vì bài viết hữu ích
    XUANXAUXI (12/11/2015)
  • #406153   11/11/2015
    Được đánh dấu trả lời

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Chào bạn!

    Mình tư vấn cho bạn nội dung như sau:

    1. Mẹ bạn lên phường làm thủ tục chuyển tên thì đã được cấp GCNQSDĐ chưa hay chỉ là thông báo với phường về việc đó. Vì thủ tục sang tên GCNQSDĐ thì phải đăng ký với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của thành phố.

    2. Về 2 vấn đề bạn nêu ra đều đúng vì tài sản đó là tài sản chung của bố mẹ bạn nên mẹ bạn có quyền sở hữu quyền sử dụng đất đối với 1/2 tài sản đó. Số tài sản còn lại xác định là di sản thừa kế của bố bạn và chia đều cho các con và mẹ bạn, 

    Trân trọng!

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    XUANXAUXI (12/11/2015)
  • #406189   12/11/2015

    XUANXAUXI
    XUANXAUXI

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào anh/chị
    Trước hết xin cho e được cảm ơn đến sự hồi âm và vấn đáp của bên anh/chị.

    Theo như lúc đầu bên anh/chị có nói thì e có hỏi lại mê e chính xác thì được biết là GCNQSDĐ của mẹ e mang lên phường và đang làm thôi chứ chưa được sang tên qua hết cho mẹ em.

    Và anh/chị có thể cho e hỏi nữa là : Mẹ e hiện giờ đang được sở hữa 1/2 tài sản thì khi bán 1/2 tài sản đó có cần phải phải có sự đồng thuận của mọi người trong gia đình k ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #406337   12/11/2015

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Chào bạn!

    Mẹ bạn có quyền sở hữu đối với 1/2 tài sản, tuy nhiên mẹ bạn và các anh chị và bạn đều chưa có văn bản thống nhất xác định phần của mỗi người như thế nào, từ đâu đến đâu.

    Do đó, khi đi công chứng việc chuyển nhượng sẽ rất khó khăn, theo kinh nghiệm của mình thì thường không được trừ khi mẹ bạn đã được cấp GCNQSDĐ. 

    Để tránh tranh chấp sau này, gia đình bạn nên ngồi lại với nhau, giải quyết lại các vấn đế,

    Trân trọng!

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |