Vào tháng 6/2009 mình đã mua một ngôi nhà ỏ Hà Nội. Do lúc đó chưa nắm được pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mình đã nhờ 1 người họ hàng đứng tên hộ. Mình và người đó chỉ làm 1 bản cam kết viết tay trong đó có nói rõ rằng do mình chưa có hộ khẩu nên nhờ người này đứng tên hộ, mình có toàn quyền sử dụng nhà và đất này. Sau đó do lo lắng có việc không hay mình đã làm thêm 1 hợp đồng mua bán viết tay với người này.

Hiện nay sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ, người họ hàng kia đứng tên trong hợp đồng mua bán nhà(đã ra công chứng nhà nước).

Mình đang chờ 1 năm sau khi mình làm được KT3 để nhập khẩu thì sẽ tiến hành làm thủ tục chuyển tên sang cho mình.

Nhưng nếu theo các loại thuế phải nộp(đóng khoảng 2.5% chi phí mua nhà) cho mối lần chuyển thì quá lớn.

Mình muốn hỏi luật sư một vài câu như sau:

Việc mình nhờ người họ hàng đứng tên trong HD mua bán nhà như vậy khi  có việc xấu xảy ra thi có sao không?

Mình muốn hủy HĐ mua bán nhà để làm lại HĐ mua bán từ người chủ thực sự với mình khi mình đã có hộ khẩu hoặc KT3 thì có vướng mắc gì về pháp luật không?

Cho mình biết các loại thuế phải nộp nếu làm lại HĐ mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất trong năm 2010.

Cách tính các loại thuế chi tiết như thế nào?

Cảm ơn các bạn đã giúp đỡ