Thưa Luật sư!
Tôi có thắc mắc xin được tư vấn như sau:
Tôi có người em họ, hiện nay đã 17 tuổi. Cha của em có 2 người vợ, người vợ đầu có 03 người con, người vợ sau có một đứa con là em tôi. Khi ba của em mất đi, có để lại di chúc thừa kế cho người vợ sau và em tôi. Tài sản là một ngôi nhà cấp 4 tại tỉnh Bình Dương (vì gia đình họ đã sống tại đây 19 năm tính tới thời điểm cha em tôi mất). Nhưng còn phần tài sản ở Huế gồm một căn nhà có sở hữu chung của cha em tôi và người vợ cũ,cùng với một mảnh đất ông mua và đứng tên tại Quảng Trị. Phần tài sản này ông chưa kịp làm di chúc. Trong thời điểm ông mất tại Bình Dương, cả nhà lo tang lễ thì đứa con gái của người vợ trước đã lấy cắp giấy tờ mảnh đất tại Quảng Trị và bán đi tài sản này. Vậy tôi xin LS tư vấn:
1. Hành động bán đi mảnh đất đang đứng tên người đã chết và nó là tài sản thuộc diện thừa kế mà không có di chúc là đúng hay sai?
2. Em tôi cần phải làm thủ tục pháp lý gì để xin được hưởng thừa kế tài sản theo luật định?

Xin chân thành cảm ơn