Nhờ Mấy Anh(Chị) tư vấn dùm trường hợp của Em như sau:
Ông Anh thứ 8 có mua 1 mãnh đất có luôn nhà vào năm 1992 bằng giấy viết tay nhưng không có công chứng hay xác nhận của bất cứ cơ quan nào (Nội dung giấy viết tay có tên đầy đủ của Ông Anh 8 mua bán với chủ đất củ có ký tên giữa các bên, và xác nhận trả tiền làm nhiều đợt có ký tên).
Ông Anh 8 chỉ đứng tên giấy phép xây dựng nhà, đồng hồ điện… nên nhờ Ông 10 đứng tên Giấy CNQSDĐ được cấp năm 1993. Từ năm 1993 đến 2014 Ông Anh 8, Ông Anh 9 và Tôi là 3 anh em ruột trực tiếp sinh sống và quản lí mãnh đất trên đến nay. Năm 2014 Ông Anh 8 chết.
Ông anh 10 đòi lấy hết mãnh đất này vì Ông 10 đứng tên GCNQSDĐ. Hiện có 1 phần đất đang cho thuê do Ông Anh 8 ký hợp đồng từ năm 2009 đến nay.
CÂU HỎI:
- Tôi và 2 anh chị em khác có quyền ngăn cảng không cho Ông B lấy tiền thuê nhà không? Cũng như quyền yêu cầu không cho thuê nhà nữa mà không cần phải có sự đồng ý của Ông 10 hiện đang đứng tên Giấy CNQSDĐ hay không? Các bước nên làm đúng luật như thế nào?
- Tôi có thể kiện lấy lại giấy CNQSDĐ cho Anh 8 của tôi hay không?
- Trường hợp Ông 10 bán mà không có sự đồng ý của 3 anh chị em tôi đang trực tiếp sinh sống thì có bán được không? Vì hiện 3 anh chị em tôi chưa có nhà và đất riêng.
- 3 anh chị em tôi có được quyền ưu tiên mua lại mãnh đất này hay không?
NHÀ SỐ 42
NỘI DUNG:
Ông Anh thứ 8 có mua 1 ngôi nhà số 42 năm 1995. Giấy tờ mua bán bằng giấy tay nhưng không có công chứng hay xác nhận của bất cứ cơ quan nào. Hiện ngôi nhà trên chưa có GCNQSDĐ. Ông Anh 8 sống độc thân và chết năm 2014. Ông Anh 8 có 11 anh em ruột, trong đó có 2 người đã chết trước ông vào năm 1992, 2012 (có gia đình và có con hiện còn sống).
Ông Anh 8 chết không để lại di chúc. Hiện nay Em đang giữ tờ mua bán viết tay do Ông Anh 8 để lại cho tôi giữ vì tôi sống kế nhà ông Anh 8. Hiện nhà số 42 này đang cho thuê do Ông Anh 8 làm hợp đồng từ năm 2009 và hiện vẫn đang tiếp tục cho thuê.
CÂU HỎI:
- Tôi và 2 anh chị em khác có quyền yêu cầu không cho thuê nhà nữa mà không cần phải có sự đồng ý của 1 số anh chị em khác hay không? Các bước nên làm đúng luật như thế nào?
- Tiền cho thuê nhà ai được quyền ưu tiên quản lí, cũng như đứng ra đại diện tiếp tục cho thuê nhà?
- Trường hợp bán nhà số 42 trên thì sẽ được chia ra sao?
Rất mong được sự tư vấn của Quý Luật Sư.
