Nhập vào 400m2 tách trả chỉ lại 230m2

Chủ đề   RSS   
  • #403606 22/10/2015

    vothephuong

    Mầm

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:21/12/2010
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 765
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Nhập vào 400m2 tách trả chỉ lại 230m2

    Trước đây quyết định của 2 cấp toà đều tuyên " công nhận 400m2 đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của bị đơn" (cấp giám đốc đã huỷ án). Vụ việc được giải quyết lại; tôi yêu cầu toà giải quyết buộc phía bị đơn tách trả lại trọn thửa đất có diện tích 400m2 nam trong phần diện tích 2.480m2 đã được cấp giấy CNQSD đất của bị đơn, lần này toà sơ thẩm nhận định đất tranh chấp có nguồn gốc là của gia đình tôi nên tuyên công nhận đất tranh chấp là thuộc quyền của tôi nhưng phần diện tích chỉ có 230m2, vì đó là diện tích đất thực tế tôi đang sử dụng. Hiện tại tôi đã nộp đơn kháng cáo. Rất mong luat su nhận nhận định về cách giải quyết tranh chấp của toà, cám ơn,
     
    6596 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #403608   22/10/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2766 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu không đồng ý với nội dung bản án sơ thẩm đã tuyên thì bạn có quyền kháng cáo. Khi đã kháng cảo toàn bộ bản án thì bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật. Kết quả giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm mới có hiệu lực ngay. Việc tòa án có chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn hay không phụ thuộc vào các tài liệu chứng cứ mà các bên đương sự xuất trình và các tài liệu chứng cứ mà tòa án thu thập được trong quá trình giải quyết vụ án. Kết quả giải quyết vụ án xác định diện tích đất tranh chấp là 400m2 hay chỉ hơn 200m2 phụ thuộc vào kết quả  xem xét thẩm định tại chỗ và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong đó trích lục bản đồ qua các thời kỳ đo đạc là các căn cứ quan trọng để xác định diện tích đất tranh chấp.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    vothephuong (24/10/2015)
  • #403799   24/10/2015

    vothephuong
    vothephuong

    Mầm

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:21/12/2010
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 765
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp quyền sử dụng đất

    Xin cám ơn luật sư, theo tư liệu đo đạt năm 1983 (thực hiện theo chỉ thị 299/ttg) đất của tôi có số thửa 634 diện tích 400m2, loại đất quả và có ghi tên trong sổ mục kê địa chính, năm 1991 phía tôi không có đăng ký kê khai lại, người có thửa đất ruộng liền kề kê khai đất nhập luôn thửa đất của tôi vào đất của mình; thành thửa 851 dt 2.480m2 và sau đó được cấp giấy CNQSD đất. Phía tôi không hề hay biết, đến năm 2004 thửa đất nay được tôi đứng tên kê khai đăng ký lại, có tên trong sổ mục kê, nhưng phần diện tích thì chỉ có 346m2. do bị mất diện tích so với trước đây nên tôi trình bài với chính quyền xã với yêu cầu giúp tôi chỉnh lại phần ranh cho đúng với ranh đất trước đây, lúc bấy giờ chính quyền xã cho tôi biết là thửa đất mà tôi đang có yêu cầu này đã nằm trong giấy CNQSD đất của người ta rồi. Theo hướng dẩn, tôi đến gặp người được cấp giấy nói rỏ việc đất của tôi vì nằm trong giấy của ông nên tôi không làm giấy được và nhờ ông xác nhận là có đất của tôi trong đó giáp ranh với đất của ông. Bằng vào xác nhận này chính quyền đã đến chứng kiến chúng tôi cắm ranh lại cho đúng thực tế trước đây, tại thực địa chúng tôi không thoả thuận được vị trí ranh. Chính quyền gợi ý tôi nên đem việc tranh chấp ranh này đến toà, sau đó tôi đứng nguyên đơn yêu cầu toà giải quyết giúp xác định lại ranh đất và điều chỉnh lại giấy CNQSDĐ của bị đơn. Quyết định của 2 cấp toà giải quyết bác yêu cầu của tôi, công nhận trọn thửa đất 400m2 của tôi cho bị đơn. (Đã bị cấp giám đất huỷ án) nay giải quyết lại toà không tuyên buộc điều chỉnh lại QSD đất của bị đơn mà chỉ công nhận 229,7m2 đất tranh chấp là của tôi vì đó là đất thực tế của tôi đang sử dụng, ghi nhận diện tích đất của bị đơn sau giải quyết là 2.716m2. (Tăng thêm 236m2 so với dt được cấp giấy) trong khi thửa đất của tôi bị thiếu 130.3m2. Trong vụ kiện này bị đơn là em của thư ký toà, cháu của nguyen chánh án toà sơ thẩm nay đương chức trưởng phòng tổ chức viện kiểm sảt tỉnh. Cháu của nguyên thường vụ tỉnh uỷ. Tôi đụng ngay ổ kiến lửa rồi luật sư ơi.
     
    Báo quản trị |  
  • #403824   24/10/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10363)
    Số điểm: 57252
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4356 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vậy bạn phải cố gằng hết sức để không bị ổ kiến lửa đốt bạn nhé.

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    vothephuong (25/10/2015)
  • #404786   01/11/2015

    vothephuong
    vothephuong

    Mầm

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:21/12/2010
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 765
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Viện kiểm sát tỉnh kháng nghị

    Viện kiểm sát tỉnh đã ra quyết định kháng nghị bản án trả lại chi 230m2 mà tôi đã nêu vừa qua rồi đó, căn cứ để kháng nghị là vì cấp sơ thẩm không làm rỏ việc cấp giấy của Uỷ ban tp Trà vinh trước đây có đúng đối tượng sử dụng đất hay không, vấn đề này cần có ý kiến của UBND tp Trà vinh nhưng toà không đưa UBND TP vào tham gia với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án này là vi phạm khoản 4 điều 56 bộ luật tố tụng dân sự, vì tại công công văn 1565/UBND-NC ngay 14/12/2011 xác định thửa đất 634 diện tích 400m2 là do phía tôi kê khai đăng ký đất nhưng tại văn bản số 1274/UBND-NC ngày 27/7/2014 cho rằng qui trình cấp giấy CNQSD đất là đúng quy trình vì đã được hội đồng đăng ký đất xã xét duyệt. Mặt khác án sơ thẩm tuyên phía tôi có trách nhiệm kê khai đăng ký quyền sử dụng phần đất được công nhận theo quy định của pháp luật nhưng không có giải quyết về quyền sử đụng đất đã cấp (thửa 851 dt 2.480m2) nên khi án có hiệu luật sẻ không thi hành án được. Nên viện kiểm sát ra quyết định kháng nghị bản án theo hướng huỷ án rồi đó. Mong quý luật sư nhận xét, cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #404844   02/11/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 170 lần


    Chào bạn.

    Viện trưởng viện kiểm sát nhân dân tỉnh đã ra Quyết định kháng nghị thì giờ chỉ chờ kết quả giải quyết của Hội đồng thẩm pháp. Chấp nhận kháng nghị hay không sẽ do Hội đồng thẩm pháp quyết định.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    vothephuong (02/11/2015)
  • #404085   27/10/2015

    Ngocha82
    Ngocha82

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn giúp: Bố mẹ tôi tặng cho vợ chồng tôi 01 căn nhà. Căn nhà này tôi chưa kịp làm chuyển đổi tên từ sổ đổ căn nhà mang tên bố mẹ tôi sang tên vợ chồng tôi. Vì có việc nên tôi bán căn nhà này. Vậy xin hỏi luật sư tôi làm như thế có đc k? Bên mua nhà ng ta cầm sổ đỏ vẫn mang tên bố mẹ tôi đi làm thủ tục sang tên có đc không? Trân trọng cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #404309   28/10/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10363)
    Số điểm: 57252
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4356 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo như nội dung bạn cho biết thì căn nhà và đất có nguồn gốc là cha mẹ tặng cho nhưng bạn vẫn chưa sang tên mình mà vẫn còn đứng tên cha mẹ bạn. Vậy nên, nếu bạn muốn bán nó đí thì có hai cách thực hiện:

    1/ Bạn phải tiến hành sang tên nhà  và đất hợp lệ qua tên mình rồi mới thực hiện thủ tục bán cho người mua .

    2/ Bạn có thể bán ngay nhưng bên bán trong hồ sơ, giấy tờ phải là cha mẹ bạn vì họ vẫn là người đứng tên trong giấy tờ nhà đất chứ không phải là bạn.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn