Xin chào các bạn,

Mình hiện tại là nhân viên tín dụng doanh nghiệp tại ngân hàng BIDV, mình đang tiếp cận với khách hàng kinh doanh khu công nghiệp (KCN) đặt vấn đề hợp tác, theo đó bên ngân hàng mình sẽ cho vay các khách hàng thuê lại đất tại KCN trên, TSBĐ chính là quyền sử dụng đất thuê đó. Tuy nhiên qua tìm hiểu mình được biết, cty kinh doanh KCN trên chưa ký Hợp đồng thuê đất và được cấp GCN QSDĐ (hiện tại mới có quyết định giao đất). Vậy cho mình hỏi mình có thể nhận thế chấp tài sản là QSDĐ thuê trong KCN đó không, nếu nhận mình sẽ gặp rủi ro pháp lý như thế nào?, và có cách nào mình có thể nhận thế chấp tài sản đó không (chẳng hạn nhận thế chấp tài sản hình thành trong tương lai).

Mình xin cảm ơn !