HỌP MẶT OFFLINE DÂN LUẬT MIỀN NAM NGÀY 20/12/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi
  • Bản án online

Nhận chuyển nhượng đất canh tác như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #73369 14/12/2010

    haitien2010

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhận chuyển nhượng đất canh tác như thế nào?

    Năm 2000 gia đình tôi có mua hai mảnh đất canh tác liên kề nhau ( một mảnh1080 m2, một mảnh 720m2)  của hai xã viên, sau khi thống nhất hai bên đã ký giấy viết tay và có xác nhận của chủ tịch xã và địa chính xã. Hai mảnh đất trên là hai phần nhỏ của hai bìa đỏ khác nhau có quy định thời hạn đến năm 2014.

    Khi được chuyển nhượng gia đình tôi cũng không được chuyển nhưởng bìa đỏ đó (vì chưa tách bìa đỏ). Vậy tôi mong luật sư tư vấn cho tôi mấy vấn đề sau:

     Thứ nhất: Gia đình tôi có được chuyển nhượng mảnh đất trên hay không?

     Thứ hai: Nếu gia đình tôi không chuyển nhượng trước năm 2014 thì gia đình tôi có được chia lại mảnh đất đó không?

     Thứ ba: Hai xã viên đã bán mảnh đất cho tôi có được quyền đòi lại mảnh đất đó không?

     Thứ tư: Để được cấp sổ cho mảnh đất trên tôi cần phải làm gì và chi phí như thế nào?

    Rất mong sự tư vấn của các luật sư để gia đình tôi hiểu và thực hiện theo đúng pháp luật về đất đai.

    Xin chân thành cảm ơn!

     

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #73770   17/12/2010

    lsdung
    lsdung

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2010
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn! Vấn đề bạn hỏi mình có ý kiến như sau:

    1. Bạn không được chuyển nhượng diện tích đất đó vì bạn chưa được cấp GCNQSD đất. Muốn chuyển nhượng bạn phải hoàn thiện thủ tục tách thửa và sang tên GCNQSD đất.

    2. Bạn phải hoàn tất thủ tục để được nhà nước cấp quyền sử dụng đất đó, thì khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt. Còn trường hợp việc giao đất không được gia hạn thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất và không có đền bù cho người sử dụng đất.


    3. bạn nhận chuyển nhượng đã làm hợp đồng cá xác nhận của UBND xã thì cần hoàn thiện thủ tục sang tên. Người đã chuyển nhượng cho bạn có quyền yêu đòi lại đất đó, vì thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn tất. GCNQSD đất của họ và họ vẫn có quyền.


    4. Để được cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó thì bạn cần làm thủ tục cấp GCNQSD đất nộp tại xã gồm đơn xin cấp, giấy tờ về đất (hợp đồng chuyển nhượng), bạn phải nộp lệ phí trước bạ và lệ phí cấp GCNQSD đất.

     
    Vướng mức gì bạn tiếp tục trao đổi

    Luật sư Nguyễn Quang Dũng, Công ty luật TNHH Đại Tâm, Số 12, ngõ 5 phố Trần Quý Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội.

    di động 0989829739, mail daitamlaw@gmail.com
     
    Báo quản trị |