Nhà tôi ở trong khu vực quy hoạch đất công cộng nhưng chưa thực hiện, hiện tại là nhà trệt + gác lửng, được công nhận cả nhà và đất trên sổ hồng.
Nhà hiện đã bắt đầu xuống cấp, tôi có nhu cầu sửa lại nhà: nâng nền, gác, mái và sửa gác lửng thành gác suốt có mở ban công ra phía trước.
Tôi có lên UB hỏi về việc xin phép thì họ bảo chỉ được cấp phép xây dựng tạm và phải ký cam kết tự tháo dỡ, không được bồi thường khi quy hoạch.
Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn về viêc này. Tôi có nhất thiết phải xin giấy phép xây dựng mới được nâng cấp, sửa chữa nhà như trên không? Nếu tôi xin giấy phép xây dựng tạm và thực hiện xây dựng, sửa chữa thì khi thực hiện hiện quy hoạch, nhà nước có đền bù phần nhà theo diện tích cũ trên sổ không hay tôi phải tự phá bỏ hoàn toàn?
Xin cảm ơn!