Nhà nằm trong diện giải tỏa có đc tách khẩu ko?

Chủ đề   RSS   
  • #201810 18/07/2012

    Mr_usa

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà nằm trong diện giải tỏa có đc tách khẩu ko?

    Xin chào luật sư: Gia đình tôi có 1 căn nhà 55m2 ( chưa có sổ đỏ, gia đình tôi có giấy phân đất của cơ quan, ở từ năm 1984 ko có tranh chấp) hiện đang nằm trong diện giải tỏa ( dự kiến năm 2015 giải tỏa). Con trai tôi mới kết hôn. Giờ tôi muốn tách làm 2 khẩu, thì khi đền bù giải tỏa có đc mua 2 căn nhà tái định cư ko?

    Kình mong luật sư tư vấn cho tôi.

    Chân thành cảm ơn!

     
    29683 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #202014   19/07/2012

    luatsuhaily
    luatsuhaily

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 43 lần


    Kính gửi ông Mr-usa

    Điểm 2 điều 1 Nghị định56/2010/NĐ-CP ngày 24/05/2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung  Khoản 4 điều 4  Nghị định số107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Cư trú như sau:

    Không đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới, thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng;

    b) Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn chiếm trái phép;

    c) Chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp những người có quan hệ là ông, bà nội, ngoại, cha, mẹ, vợ, chồng, con chuyển đến ở với nhau);

    d) Chỗ ở bị kê biên, tịch thu để thi hành án, trưng mua theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    đ) Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

    Như vậy, hiện nay chưa có quy định cụ thể về việc đất nằm trong diện giải tỏa có được tách sổ hộ khẩu hay không? Pháp luật chỉ quy định không cho đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới, thuộc trường hợp chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ông có liên liên hệ trực tiếp với Công an quận, huyện để được giải quyết.

    Căn cứ khoản 1 điều 19 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày13/08/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư như sau:

    "Nhà ở, đất ở tái định cư được thực hiện theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác nhau phù hợp với mức bồi thường và khả năng chi trả của người được tái định cư.

    Đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở mà không có chỗ ở nào khác thì được giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư".

    Đồng thời khoản 3 điều 19 Nghị định 69 quy định:  "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể tại địa phương quy định về suất tái định cư tối thiểu và mức hỗ trợ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này".

    Như vậy, tùy vào điều kiện cụ thể tại địa phương mà Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh quy định về suất tái định cư và mức hỗ trợ cụ thể.

    Trong trường hợp ông đang sinh sống tại Hà Nội, căn cứ khoản 5 Điều 48 Quyết định số108/2009/QĐ-UBND ngày 29/09/2009 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội quy định về bố trí tái định cư bằng nhà chung cư cao tầng đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

    Trường hợp trong một chủ sử dụng nhà ở, đất ở có từ 02 hộ gia đình trở lên có đồng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (hoặc quyền sử dụng nhà ở đối với trường hợp cùng ghi tên trong hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước) đang ăn ở thường xuyên và đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 01 năm trở lên tại địa điểm giải phóng mặt bằng trước thời điểm có thông báo thu hồi đất theo quy định tại Điều 49 bản quy định này, thì mỗi hộ gia đình phải di chuyển chỗ ở được xét mua 01 căn hộ tái định cư.

    Tổng diện tích sàn các căn hộ được tái định cư đối với 02 trường hợp quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều này không quá 03 lần diện tích đất bị thu hồi được bồi thường theo giá đất ở”.

    Như vậy, nếu ông được tách khẩu thì khi thu hồi đất ở, ông có đủ điều kiện để được bồi thường hỗ trợ tái định cư thì hai hộ gia đình có đồng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thì mỗi hộ sẽ được xét mua 01 căn hộ tái định cư.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi luatsuhaily ngày 19/07/2012 05:51:24 CH

    Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

    Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

    Email: haily@luatdaiviet.vn,

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #211010   02/09/2012

    xuanphong.auto
    xuanphong.auto

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/09/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư: Tôi ở thành phố Nam Định, trên mảnh đất có ông, bố mẹ và tôi đang sinh sống, có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất là 80m2. Trên mảnh đất có hai ngôi nhà và có hai hộ khẩu. Ông tôi một sổ hộ khẩu, bố mẹ tôi có một sổ hộ khẩu.

    Khi ông tôi mất, sổ hộ khẩu đó đã bị gạch, nay tôi lập gia đình tôi muốn tách khẩu ra ở riêng nhưng cán bộ xã không cho tách khẩu vì đó là đất quy hoạch. Tôi thấy điều đó là không hợp lý nên nhờ luật sư tư vấn

    Sổ hộ khẩu của ông đã bị gạch nhưng tôi vẫn còn cầm, giờ tôi muốn chuyển khẩu sang của ông có được không. Cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #212405   08/09/2012

    luatsuhaily
    luatsuhaily

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 43 lần


    Gui ban Xuanphong.auto

    Khi nhập khẩu bạn phải được chủ hộ đồng ý. Nay ông bạn đã mất nên không thể tiến hành nhập khẩu cho bạn vào khẩu của ông.

    Gia đình bạn có thể thỏa thuận về việc phân chia, tặng cho nhà đất. Bạn ở một ngôi nhà và bố mẹ bạn một ngôi. Nếu bạn có nhà đất đã được cấp giấy chứng nhận mang tên hai hộ khác nhau là bố mẹ bạn và hai vợ chồng bạn thì đương nhiên khi thu hồi gia đình bạn được hai suất tái định cư.

    Trân trọng

    Cập nhật bởi luatsuhaily ngày 08/09/2012 04:08:56 CH

    Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

    Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

    Email: haily@luatdaiviet.vn,

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuhaily vì bài viết hữu ích
    xuanphong.auto (09/09/2012) baohuy0988 (09/10/2015)
  • #402083   09/10/2015

    baohuy0988
    baohuy0988

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào luật sư.

    Tôi ở Đồng Nai. Gia đình tôi có một mảnh đất hơn 1000m2. Trong sổ hộ khẩu chỉ có 3 người là ba,mẹ và tôi, nay tôi đã lập gia đình vẫn sống chung với ba mẹ nhưng chưa nhập hộ khẩu cho vợ, giờ đã có quyết định quy hoạch. Cho tôi hỏi là vậy gia đình tôi có được hai suất tái định cư không.

    Cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #402231   11/10/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    chào bạn

    gia đình bạn chỉ được 1 suất tái định cư. lý do vợ chồng bạn  chưa làm thủ tục tách hộ khẩu, dù bạn có ở riêng đi chăng nữa thì vẫn tính là 1 hộ gia đình(căn cứ theo sổ hộ khẩu hiện tại), mà một hộ khẩu chỉ được nhận 1 suất đất tái định cư

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    baohuy0988 (12/10/2015)
  • #402302   12/10/2015

    baohuy0988
    baohuy0988

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Cám ơn bạn đã trả lời. Cho mình hỏi thêm là đất đang trong quy hoạch có được nhập thêm 1 người vào hộ khẩu không.

    Cám ơn bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #402307   12/10/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    chào bạn.

    Căn cứ theo quy định tại khoản 4 điều 5 nghị định 31/2014/NĐ-CP hướng dẫn luật cư trú thì việc nhập khẩu vào hộ khẩu hiện tại của gia đình bạn vẫn được thực hiện bình thường:

     4. Không đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới, thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng;

    b) Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn chiếm trái phép;

    c) Chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp những người có quan hệ là ông, bà nội, ngoại, cha, mẹ, vợ, chồng, con chuyển đến ở với nhau);

    d) Chỗ ở bị kê biên, tịch thu để thi hành án, trưng mua theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    đ) Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    baohuy0988 (12/10/2015)
  • #402323   12/10/2015

    baohuy0988
    baohuy0988

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn ban SaoMaiVang rất nhiều, chúc bạn nhiều sức khỏe thành công.

     
    Báo quản trị |  
  • #530625   10/10/2019

    phamdung888
    phamdung888

    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin luật sư tư vấn giúp tôi. tôi ở Lào Cai: hiện nay gia đình tôi có 2 hộ khẩu( bố tôi 1 sổ hộ khẩu riêng, mẹ tôi + tôi + vợ tôi+ con của tôi và em gái tôi chung 1 sổ hộ  khẩu). (khẩu của 2 vợ chồng tôi có ra Xã xin tách nhưng Công an xã nói không cần tách). Gia đình chúng tôi cùng sinh sống chung trong 1 ngôi nhà xây khoảng 100 m2 xây dựng từ năm 1990. hiện nay Nhà nước đang có chủ trương thu hồi diện tích đất mà nhà tôi đang ở.( đất của mẹ tôi có trích lục đất, tôi có 1 giấy CNQSDĐ vườn tạp 1000m2). vậy Quý luật sư có thể cho tôi hỏi: nếu Nhà nước lấy đến đất của nhà tôi thì nhà tôi được mấy xuất đất. Trân trọng cảm ơn./.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamdung888 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/10/2019)
  • #530785   14/10/2019

    baohuy0988
    baohuy0988

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào Luật sư

    Em xin trình bày vấn đề nhà em như sau :

    - Năm 2008 đất khu vực nhà em bị quy hoạch làm khu du lịch sinh thái. Năm 2015 dự án đổi thành " khu dân cư cho người có thu nhập thấp" va tiến hành các công tác kiểm kê tài sản và bồi thường, giá đất được áp dụng vào thời điểm năm 2015. Nhưng hiện tại tới 24/06 2019 UBND Biên Hòa mới ký quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ (đợt 3) cho một số hộ dân trong đó có nhà em. Vấn đề là ngày 11/03/2019 UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định số 10/2019 về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đất nông nghiệp chỗ em là có hệ số điều chỉnh là 3.

    - Vậy quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ ký sau quyết định điều chỉnh giá đất. Vậy hộ nhà em có được áp dụng hệ số điều chỉnh là 3 vào phương án bồi thường hỗ trợ hay không.

    Xin quý Luật Sư tư vấn để em hiểu rõ.

    Em Xin cám ơn, chúc Luật Sư sức khỏe.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn baohuy0988 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/10/2019)