Nhà đất chia như thế nào khi đã cho người khác ở nhờ trên đất trên 30 năm?

Chủ đề   RSS   
  • #572449 20/06/2021

    NguyensoaiD36

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2010
    Tổng số bài viết (96)
    Số điểm: 840
    Cảm ơn: 65
    Được cảm ơn 62 lần


    Nhà đất chia như thế nào khi đã cho người khác ở nhờ trên đất trên 30 năm?

    nhờ các Luật sư tư vấn dùm, ông nội tôi chết tháng 01/1989 để lại miếng đất khoảng 800m2 trên có căn nhà tường 3 gian kiểu nhà xưa, tính cả nhà bếp khoảng 300m2, chưa có giấy đỏ, bà nội chết trước ông nội.

    Từ khi ông nội chết thì nhà để thờ cúng, khi có đám giỗ này nọ con cháu tụ về, xong đóng cửa để đó vì mấy bác, chú và cô đều có gia đình và nhà riêng, giữa năm 1990 một anh con Bác tôi xin dòng họ cho ở tạm trong căn nhà của nội, ai cũng đồng ý với điều kiện là gia đình anh phải chăm sóc nhà cửa, nhang khói cúng kiếng và giao cho bác 2 với bác ba giám sát gia đình anh này, ảnh muốn làm gì đều phải có sự đồng ý của hai bác mới được.

    Từ đó tới nay mọi chuyện cứ vậy mà làm và không ai nói gì nhưng bây giờ một người cô đòi chia thừa kế nhà đất đó, mọi người cũng đồng ý chia nhưng ông anh đang ở torng nhà thờ không đồng ý chia mà nói nhà đất đó giờ theo luật là của ảnh vì đã ảnh đã sử dụng quá 30 năm, vậy tôi muốn hỏi là có chia thừa kế được hay không, không chia thừa kế được thì phải làm thế nào để được chia? Tôi rất cảm ơn.

    SỐNG LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

     
    197 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyensoaiD36 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/06/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #572898   29/06/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10366)
    Số điểm: 57267
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4360 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Tại điều 236 Bộ luật dân sự quy định: 

    Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

    Tại điều 180 Bộ luật dân sự quy định:

    Chiếm hữu ngay tình là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có căn cứ để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

    Và điều 181 Bộ luật dân sự quy định:

    Chiếm hữu không ngay tình là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết hoặc phải biết rằng mình không có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

    Như vậy, người cháu này tuy vào ở trong nhà thờ của ông bá để lại từ năm 1990 nhưng trên cơ sở được sự đồng ý của các cô, chú, bác. Mọi hoạt động trong nhà đều phải được cô, chú, bác đồng ý và dưới sự giám sát của chú, bác từ đó cho đến nay thì anh ta chỉ là ở nhờ, nhà này không phải của anh ta, anhta cũng không phải là được lợi về tài sản ngay tình được vì ngây từ dđu đến nay thì anh ta cũng ý thức được là mình ở nhờ nhà thờ của dòng họ nên cho dù có trên 30 năm thì anh ta cũng không có quyền xác lập sở hữu đối với căn nhà này. Do vậy, căn nhà này vẫn là nhà thờ tổ và thuộc quyền quản lý, sử dụng chung của họ hàng vào mục đích thờ cúng.

    2/ Vi tính từ thời điểm ông nội mất (1989) đến nay đã trên 30 năm, hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế nên các đồng thừa kế không thể khởi kiện để yêu cầu chia di sản thừa kế. Mặc khác, do các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà nội đều đồng ý chia phần cho người cô nên việc thỏa thuận trong nội bộ các đồng thừa kế luôn được pháp luật khuyến khích .

    Do vậy, nếu người cháu đang ở trong nhà cứ chống đối không chịu thực hiện theo ý kiến thỏa thuận của các cô, chú bác của mình và cứ tranh chấp dàng nhà thì các đồng thừa kế có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu ngườ cháu này phải di dời ra ngoài để bàn giao nhà cho các đồng thừa kế thực hiện việc quản lý, trông coi di sản thờ tự

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/06/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com