Chào luật sư!

Xin luật sư cho em hỏi một vấn đề sau:

Công ty em có 1 nhà xưởng cho doanh nghiệp khác thuê (công ty em có chức năng kinh doanh bất động sản). Tuy nhiên hiện nay, công ty em muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà xưởng vì bên thuê đã không thể hiện thiện chí khi sử dụng nhà xưởng của công ty em.

Trong thời gian thuê, công ty thuê đã nhiều lần vi phạm hợp đồng đối với công ty em như: làm sai hiện trạng ban đầu của nhà xưởng, cắt gọt bê tông, lắp thêm nhiều hệ thống mà chưa xin phép bên phía công ty em trong khi hợp đồng đã nêu rõ bất kỳ sửa chữa hoặc cải tạo nào mà bên B tiến hành đối với khu vực thuê nhằm thỏa mãn yêu cầu của mình đều phải được bên công ty em đồng ý bằng văn bản và việc sửa chữa cải tạo đó phải tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam. Bên thuê không được phép tự ý thay đổi kết cấu nàh xưởng và xây dựng bất cứ việc gì khi chưa có sự thống nhất của bên cho thuê và có biên bản xác nhận của hai bên.

Ngoài ra, việc thanh toán tiền thuê nhà xưởng của bên thuê diễn ra rất chậm chạp và tháng nào cũng phải có công văn nhắc nhở từ bên công ty em. Không những thế, ngay cả tiền đặt cọc cũng phải nhắc nhở và việc thanh toán cũng diễn ra như nhỏ giọt. Mỗi lần thanh toán giống như công ty em là con nợ chứ không phải chủ nợ.

Mục đích duy nhất hiện nay của công ty em là muốn chấm dứt việc cho thuê nhà xưởng đúng pháp luật. Công ty em đã có công văn thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê từ ngày 02/06/2012. Bên thuê ko hề có văn bản trả lời lại về vấn đề đó. Trong hợp đồng có quy định muốn chấm dứt hợp đồng phải báo trước 2 tháng và hiện tại đã đủ thời gian ấy!

Xin luật sư hỗ trợ! Chân thành cảm ơn luật sư!

Trân trọng!