• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Mua đất hợp tác xã

Chủ đề   RSS   
  • #115036 01/07/2011

    vietanhcd

    Công dân mới
    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất hợp tác xã

    Thưa luật sư :

     Tôi muốn mua lại nhà của hợp tác xã nhưng không biết có được hay không xin quý luật sư tư vấn cho.
     Hợp tác xã có 1 ngôi nhà gắn liền với đất và đã có giấy chứng nhận quyền sử dung đất đứng tên hợp tác xã. Nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi  mục đích sử dung là xây dựng, thời hạng sử dụng đến năm 2019.là chỉ còn lại 8 năm.
    Vậy tôi có thể mua lại căn nhà nói trên được hay không? có thể chuyển quyền sử dụng đất qua tên tôi được hay không? và tôi có thể gia hạng thêm thời hạng hoặc chuyển đổi vĩnh viễn thì phải làm như thế nào ?

    Kinh mong quý luật sư tư vấn cho .
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #115358   04/07/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Re: Mua đất hơp tác xã

    Nguyên tắc chung đối với trường hợp mua bán bất động sản đã có giấy chứng nhận phải thực hiện thủ tục tại phòng công chứng. Sau khi đăng ký quyền, bạn chuyển muc đích sử dụng là đất ở.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #118127   16/07/2011

    vietanhcd
    vietanhcd

    Công dân mới
    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Mua đất hợp tác xã

    Cam ơn LS. Xin luật sư cho biết thêm thủ tục mua bán như thế nào . và thủ tục chuyển mục đích sử dụng ra sao và phí chuyển mục đích sử dụng được tính như thế nào ?
     
    Báo quản trị |  
  • #119694   25/07/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Re:Mua đất hợp tác xã

    Điều kiện để chuyển nhượng QSDĐ là phải có giấy chứng nhận QSDĐ. Thủ tục chuyển nhượng lập tại phòng công chứng. Sau đó, kê khai thuế và đăng ký quyền tại Văn phòng đăng ký QSDĐ quận, huyện.

    Chuyển mục đích sử dụng đất mua hồ sơ chuyển mục đích tại UBND quận, huyện. Điền các thông tin theo mẫu. UBND phường xã xác nhận. Sau đó nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên & môi trường quận, huyện. Nếu được chấp thuận, người sử dụng đất phải đóng tiền chuyển mục đích. Nếu chuyển mục đích là đất ở. Khoản tiền phải đóng là khoản chênh lệch giá trị với loại đất trước khi chuyển so với đất ở. Đơn giá này do UBND tỉnh ban hành hàng năm.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #119894   25/07/2011

    thumtoe
    thumtoe

    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Re:Mua đất hợp tác xã

    Cho tôi mượn bài của bạn để hỏi tiếp: Có người có mảnh đất rừng thuộc dự án 661 ( cắt ra từ sổ lâm bạ 5ha, theo sổ lâm bạ thì được cho mượn tối thiểu 30 năm ). Nay chỉ còn 5 năm nữa là hết hạn 30 năm. Mảnh đất muốn bán không có sổ, chỉ có một giấy xác nhận. Nếu tôi mua thì quyền lợi như thế nào? Nếu mua, sau khi hết 30 năm tôi có tiếp tục được sử dụng nữa không?
    Mong được giúp đỡ.
     
    Báo quản trị |  
  • #120559   28/07/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Công dân gương mẫu
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Re:Mua đất hợp tác xã

    Trường hợp của bạn cần gởi các chứng từ cho chúng tôi nghiên cứu.
    Đất cho mượn có thời hạn. Đến hạn trả phải trả. Cho mượn mà mất quyền sử dụng (hoặc mất quyền sở hữu) thì ai dám cho mượn.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58