Mua đất

Chủ đề   RSS   
  • #195914 22/06/2012

    tuantrinh113

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất

    tôi muốn mua một lô đất có sổ đỏ không chính chủ. cho tôi hỏi thủ tục mua bán đất và các loại thuế phải nộp như thế nào? xin chân thành cảm ơn.

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:32:20 CH
     
    5335 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #195916   22/06/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3106)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!

    Không chính chủ là sao bạn? Nếu ko chính chủ thì ai sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng? Ai đóng thuế?...

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:32:38 CH

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #195921   22/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


               Chào bạn! Theo tôi hiểu trường hợp không chính chủ tức là mua lại của người khác bằng giấy viết tay mà người đó chưa làm thủ tục đăng ký sang tên (ví dụ A là người chủ sử dụng đất có sổ đỏ bạn lại bằng giấy viết tay cho B nhưng B chưa đăng ký sang tên tại Phòng tài nguyên môi trường, nay B muốn bán lại cho bạn).

              Thủ tục là nếu bạn mà mua mảnh đất của B thì bạn phải thỏa thuận với B nhờ A tức chủ gốc đó ra Văn phòng công chứng ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn, hoặc nếu chỗ bạn chưa có văn phòng công chứng thì bạn ra UBND xã. Sau đó bạn đi làm thủ tục đăng ký sang tên tại Phòng tài nguyên môi trường.

             Hồ sơ đăng ký sang tên gồm

             - CMTND, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng

             - CMTND, sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng

              - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

              - Các giấy tờ khác nếu có

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:32:55 CH

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #195930   22/06/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3106)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:33:14 CH

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #196101   23/06/2012

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (455)
    Số điểm: 2781
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 220 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn nên yêu cầu người bán đất liên hệ với người có tên trên sổ đỏ để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho bạn.

    Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất: bạn và người có tên trên sổ đỏ Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng

    Hồ sơ đăng ký sang tên gồm:

    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bản chính);

    - CMND, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

    Các loại thuế phải nộp:

    - Thuế thu nhập cá nhân do bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp;

    - Lệ phí trước bạ do bên nhận chuyển nhượng nộp.

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:33:31 CH Cập nhật bởi luatsuduclong ngày 23/06/2012 06:09:05 CH

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #196109   23/06/2012

    tuantrinh113
    tuantrinh113

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sổ hộ khẩu của tôi ở Nam Định tôi muốn mua đất ở Quảng Ninh có được không?

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:33:49 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196115   23/06/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3773 lần


     

    tuantrinh113 viết:

     

    sổ hộ khẩu của tôi ở Nam Định tôi muốn mua đất ở Quảng Ninh có được không?

     

     

     

    Được chứ bạn!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:34:07 CH

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #196220   24/06/2012

    tuantrinh113
    tuantrinh113

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trình tự thủ tục như thế nào?  Khi nào thì tôi giao tiền cho bên bán đất ? là hợp lý

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:34:23 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196244   24/06/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3773 lần


    Thủ tục: Như các LS ở trên đã hướng dẫn;

    Giao tiền: Thỏa thuận tại Hợp đồng chuyển nhượng, thường thì khi công chứng hợp đồng sẽ giao khoảng 80%, 20% còn lại khi giao sổ.

    Chúc bạn thành công!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:34:38 CH

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #196441   25/06/2012

    tuantrinh113
    tuantrinh113

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi muốn mua một lô đất. Bên A là chủ sở hữu bìa đỏ lô đất đó bán lại cho bên B năm 2006 có hợp đồng mua bán do phường công chứng. Nay bên B muốn bán lai cho bên C. Bên C muốn chuyển tên chinh chủ sổ bìa đỏ sang tên mình. Cho tôi hỏi thủ tục mua bán và các loại thuế phải đóng.

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:31:55 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #196453   25/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


                Chào bạn tuantrinh113 việc A bán cho B lô đất có phường Chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng năm 2006 như vậy B muốn bán lại cho C thi B làm thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng tài nguyên môi truờng: Sau đó B bán cho C.

               Hoặc bạn nhờ A và B làm thủ tục huỷ hợp đồng mua bạn đã đuợc chứng thực tại xã sau đó bạn nhờ A ký hợp đồng chuyển nhuợng có công chứng tại phòng công chứng sau đó bạn làm thủ tục sang tên cho đơn giảnL

              Các loại thuế: Thuế thu nhập cá nhân: 2%

              Lệ phí truớc bạn: 0,5%

             Lệ phí địa chính: 0,15%

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 10/07/2012 03:31:35 CH

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |