Kính chào Luật sư!

Nguyên là Cha mẹ tôi có mua 1 mảnh đất có sổ đỏ đầy đủ. Và cũng có làm giấy mua bán đất do chủ đất ký. Nhưng kể từ thời gian mua đến nay 6 năm.  Do điều kiện gia đình đến nay chưa đi chuyển đổi làm thủ tục. 

Tôi xin kể có vấn đề phát sinh như sau: Chủ đất này có gia đình và 5 người con, vợ chủ đất đã bỏ đi hơn 10 năm nhưng chưa ly dị. Vào thời điểm bán đất, các con chủ nhà lúc đó nhỏ hơn 18 tuổi, và 1 đứa lúc đó 18 tuổi. Đến nay, cha mẹ tôi muốn đi chuyển đổi quyền sử dụng đất. Thì các con của chủ đất đã lớn. Gi đình tôi lo sợ 

Kính hỏi luật sư: Vậy các giấy tờ mua bán cũ mà Chủ đất đã làm với cha mẹt tôi có còn hợp lệ không? 

Trân trọng cảm ơn !