Đó là nội dung đang gây tranh cãi trong phiên họp dự thảo về Thông tư quy định môi giới bất động sản của Bộ Xây dựng.

Trong đó, yêu cầu người môi giới bất động sản phải trải qua kì thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sàn với 05 môn thi như sau:

- Pháp luật về đất đai, về nhà ở, về đầu tư, về kinh doanh bất động sản.

- Thị trường bất động sản.

- Đầu tư kinh doanh bất động sản (khái quát).

- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.

Người có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản và người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp thì chỉ phải thi sát hạch 1 môn pháp luật về đất đai, về nhà ở, về đầu tư, về kinh doanh bất động sản theo quy định trên.

Mỗi năm sẽ tổ chức thi ít nhất 01 lần tùy theo số lượng người đăng ký dự thi ở 3 khu vực Bắc, Trung, Nam.

Hình thức thi là tự luận hay trắc nghiệm với mỗi môn thi do Hội đồng thi quy định trước mỗi kì thi.

Như vậy, trong mọi trường hợp, người môi giới bất động sản phải thi môn pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Quy định này nhận được nhiều ý kiến tranh cãi từ phía những người Luật sư, những người giám đốc Công ty bất động sản.

Về phía mình, mình ủng hộ quy định này của Thông tư, vì xã hội ngày càng phát triển hiện nay, nhu cầu nắm bắt thông tin kinh tế thị trường quan trọng thì nhu cầu nắm bắt và hiểu biết pháp luật cũng là điều quan trọng. Bởi lẽ, nếu người môi giới không hiểu luật tư vấn sai cho khách hàng thì thiệt thòi vẫn là nơi khách hàng. Nếu vi phạm thì không chỉ khách hàng mà người môi giới cũng liên đới chịu trách nhiệm. Trường hợp này, không thể viện dẫn lý do “Tôi không biết” để được giảm mức phạt.

Mình thấy có vị nói đã từng là giám đốc công ty bất động sản nhưng không thuộc luật, mỗi lần có việc gì cũng nhờ đến ý kiến của luật sư tư vấn. Thiết nghĩ những kiến thức căn bản về pháp luật liên quan đến bất động sản, đất đai cũng phải biết, chỉ những vụ việc chuyên sâu mới phải nhờ đến luật sư tư vấn, mình thấy như vậy sẽ phù hợp hơn.