chào Luật sư

cho tôi hỏi 

nhà tôi có diện tích đất ở là 200m2 , đất có sổ hồng thổ cư , tôi có bán cho ông A với diện tích 80m2 ( chỉ bán qua hợp đồng viết tay, do chưa tách được sổ). nay tôi và ông A có nhu cầu bán toàn bộ tài sản để không cần phải tách sổ nữa. hiện nay sổ này tôi đang đứng tên. Và ông A thỏa thuận miệng với tôi sẽ bán  phần của ông là 900 triệu, còn lại phần tôi. tôi sợ khi ký hợp đồng với người mua thì ông A sẽ lật lọng bảo không muốn bán nữa, hoặc bán với giá cao hơn là phần thiệt về phần tôi. Vì vậy, luật sư cho tôi hỏi 

1. khi chuẩn bị ký hợp đồng đặt cộc với khách hàng thì tôi sẽ làm 1 bản cam kết đồng ý bán với ông A có đượckhông?

hay theo luật sự có cách nào tốt hơn để đảm bảo quyền lợi của tôi cũng như khách không?

2. luật sư có thể cho tôi 1 hợp đồng cam kết bán với ông A được không?

địa chỉ gmail của tôi: dotienhai90@gmail.com

chân thành cảm ơn