Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Luật đền bù đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #177598 11/04/2012

    HienVSS

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2011
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 336
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật đền bù đất đai

    Xin chào Luật Sư!
    Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn của Luật Sư. Xin hỏi LS là hiện nay luật đền bù đất đai giải phóng mặt bằng nào là mới nhất? Hiện khu nhà của bố mẹ tôi sắp giải phóng mặt bằng để làm khu biệt thự cao cấp vậy chúng tôi có thể thoả thuận mức giá giải phóng mặt bằng với đơn vị giải toả hay phải theo khung của nhà nước? Và LS có thể cho biết mức giá của phường thuộc thành phố của 1 tỉnh miền núi là bao nhiêu không ( cụ thể là Tổ 14 phường Bình Minh TP Lào Cai tỉnh Lào Cai)
    Xin chân thành cảm ơn Luật sư!
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #177606   11/04/2012

    cuongluatsu
    cuongluatsu
    Top 200
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 906
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn,
    Thứ nhất, Việc thu hồi đất để thực hiện dự án này và đặc biệt là việc đền bù thì giá cả trong trương hợp này Chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất bị thu hồi vì đây là dự án không thuộc mục đích quốc phòng an ninh hay lợi ích công cộng.
    Thứ hai, Giá đền bù phụ thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên (Chủ đầu tư và người có đất bị thu hồi) trên cơ sở giá khởi điểm do UBND tỉnh Lào Cai ban hành tại quyết định ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Bạn nên tham khảo quyết định này từ đó có cơ sở đàm phán, thỏa thuận giá với chủ đầu tư.
    Chúc bạn thành công!

    Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Giám đốc: Luật sư Tạ Quốc Cường -

    - Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn

    - Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.

    - Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ

    1. Cử luật sư tranh tụng tại Tòa án trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại

    Luật sư đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    2. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân trong mọi lĩnh vực pháp luật.

    3. Tư vấn lập dự án đầu tư, xin thuê đất, chuyển nhượng dự án. Mua bán doanh nghiệp, đấu thầu...

    4. Thu hồi công nợ, tư vấn thu hồi nợ "Xấu".

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cuongluatsu vì bài viết hữu ích
    HienVSS (11/04/2012)
  • #177613   11/04/2012

    HienVSS
    HienVSS

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2011
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 336
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chân thành cảm ơn Luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #181149   25/04/2012

    cuongluatsu
    cuongluatsu
    Top 200
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 906
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 61 lần


    Vâng, không có gì đâu bạn.

    Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Giám đốc: Luật sư Tạ Quốc Cường -

    - Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn

    - Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.

    - Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ

    1. Cử luật sư tranh tụng tại Tòa án trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại

    Luật sư đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    2. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân trong mọi lĩnh vực pháp luật.

    3. Tư vấn lập dự án đầu tư, xin thuê đất, chuyển nhượng dự án. Mua bán doanh nghiệp, đấu thầu...

    4. Thu hồi công nợ, tư vấn thu hồi nợ "Xấu".

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ

     
    Báo quản trị |  
  • #177618   11/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5876)
    Số điểm: 36462
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2184 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

                  Bạn có thể tham khảo Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ và Quyết định của UBND tỉnh Lào Cai quy định chi tiết, hướng dẫn về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Về giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi do thỏa thuận với chủ đầu tư (Doanh nghiệp) hoặc theo khung giá do UBND tỉnh quy định vào thời điểm thu hồi đất.

    Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số văn bản sau đây:

    STT Số hiệu văn bản Ngày ban hành Trích yếu
    1 57/2010/TT-BTC 16/04/2010
    Thông tư số57/2010/TT-BTC ngày 16/04/2010 của Bộ Tài chính Quy định việc lập dự toán, sử dụng và quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
    2 01/2010/TTLT-BTNMT-BNV-BTC 08/01/2010
    Thông tư liên tịch số01/2010/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 08/01/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ và Bộ Tài chính hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế tài chính của Tổ chức phát triển quỹ đất
    3 14/2009/TT-BTNMT 01/10/2009
    Thông tư số14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất
    4 126/2007/TT-BTC 30/10/2007
    Thông tư số126/2007/TT-BTC ngày 30/10/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án xây dựng công trình giao thông trên địa bàn các đơn vị hành chính thuộc vùng khó khăn

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 12/04/2012 10:53:25 SA

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    HienVSS (11/04/2012)
  • #177639   11/04/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (724)
    Số điểm: 4670
    Cảm ơn: 46
    Được cảm ơn 300 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Liên quan đến về vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất hiện được quy định, hướng dẫn bởi Nghị định 69/2009; Thông tư 14/2009 và các văn bản của UBND tỉnh ban hành hướng dẫn về bồi thường, giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất tại mỗi tỉnh.
    Giá đền bù là giá thị trường trên cơ sở tham khảo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành áp dụng cho năm bị thu hồi đất.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ có nhiều kinh nghiệm bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Kinh doanh thương mại, Tranh chấp Đất đai, Chia di sản thừa kế, Khởi kiện Hành chính, Vụ án Hôn nhân và gia đình, Vụ án tranh chấp Lao động; Tư vấn giải quyết tranh chấp: Dân sự, Hôn nhân và gia đình, Đất đai, Thừa kế, Lao động; Đại diện ngoài Tố tụng cho Cá nhân, Cơ quan, Tổ chức, Doanh nghiệp; Tư vấn, soạn thảo Di chúc (làm chứng), soạn thảo Hợp đồng, Nội quy, Quy chế, Điều lệ; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    HienVSS (11/04/2012)
  • #177659   11/04/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3058)
    Số điểm: 17399
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 738 lần
    Lawyer

    vấn đề giá đền bù phụ thuộc vào quyết định phê duyệt giá đền bù của dự án.Mỗi dự án có mức giá khác nhau và cách giải quyết khác nhau.

    Tôi không thể trả lời bạn được!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Điện thoại 0903.017977 - 0908.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    HienVSS (12/04/2012)
  • #177728   11/04/2012

    HienVSS
    HienVSS

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2011
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 336
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    #0070c0;">Xin cảm ơn ý kiến của các Luật sư, tôi có một thắc mắc nữa là hiện tại đất thổ cư của bố mẹ tôi là 400m và có 3 hộ khẩu cùng sổ đỏ vậy khi thoả thuận GĐ tôi có thể đề nghị lấy 400m tái định cư được không?
     
    Báo quản trị |  
  • #181160   25/04/2012

    cuongluatsu
    cuongluatsu
    Top 200
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 906
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 61 lần


    Chào bạn!
    Theo quy định tại nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 và Điều 18 thông tư 14/2009/TT-BTNMT ngày 1/10/2009 hướng dẫn Nghị định 69/2009/NĐ-CP:

    “Điều 18. Các trường hợp được bố trí tái định cư

    Hộ gia đình, cá nhân khi bị Nhà nước thu hồi đất ở thì được bố trí tái định cư trong các trường hợp sau:

    1. Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư).

    2. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

    3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

    4. Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quy định diện tích đất, diện tích nhà ở để bố trí tái định cư.”

    Như vậy, trong trường hợp này gia đình bạn hoàn có thể thỏa thuận để được bồi thường bằng đất và tái định cư.
    Trân trọng!

    Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Giám đốc: Luật sư Tạ Quốc Cường -

    - Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn

    - Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.

    - Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ

    1. Cử luật sư tranh tụng tại Tòa án trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại

    Luật sư đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    2. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân trong mọi lĩnh vực pháp luật.

    3. Tư vấn lập dự án đầu tư, xin thuê đất, chuyển nhượng dự án. Mua bán doanh nghiệp, đấu thầu...

    4. Thu hồi công nợ, tư vấn thu hồi nợ "Xấu".

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ

     
    Báo quản trị |  
  • #177923   12/04/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 75
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (599)
    Số điểm: 3220
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 200 lần


    Chào bạn

    Hiện nay việc bồi thuường, hỗ trợ, đền bù khi thu hồi đất đang áp dụng nhiều văn bản: NĐ 181; NĐ 197; NĐ 84 và mới nhất là NĐ69/2009/NĐ-CP .

     Việc thỏa thuận giá đền bù giữa nhà đầu tư và nguười có đất các bên tự đưa ra và tự thỏa thuận phù hợp với giá đất thực tế tại địa phương.
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 12/04/2012 11:01:13 SA

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
  • #177965   12/04/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (5269)
    Số điểm: 29062
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1312 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc đền bù giải tỏa hiện hteo quy định hcung của Lậut đất đai năm 2003 và một số nghị định quy định chi tiết thi hành của Chính phủ.
    Việc áp giá đền bù thường theo khung giá của từng địa phương có xem xét toàn diện các vấn đề nhằm đảm bảo quyền lợi của người bị giải tỏa.
    Luật lư không có khung giá đất của địa phương bạn
    thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 16/47 Nguyễn Thiện Thuật, P.2, Q.3, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 0913.623.699 - 08.66702573

    Website: www.luatsuphuvinh.com; Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    tranhtung@luatsuphuvinh.com

    Văn phòng Luật sư Phú Vinh đảm nhận: Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý; luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...; luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật; dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...với chi phí hợp lý, tận tâm, uy tín, kinh nghiệm.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    HienVSS (13/04/2012)
  • #178170   13/04/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (3135)
    Số điểm: 18778
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1156 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Về nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
    Hiện tại khi thực hiện việc thu hồi đất chủ đầu tư phải áp dụng theo nghị định 69/2009/NĐ-CP và các văn bản liên quan khác cũng như bảng giá đất được UBND tỉnh, thành phố ban hành hàng năm.
    Theo quy định hiện hành khi thu hồi đất chủ đầu tư phải thực hiện việc thỏa thuận với người đang sử dụng đất về việc thu hồi đất, các phương án thu hồi đất, chính quyền địa phương sẽ giữ vai trò là đơn vị trung gian tham gia việc thỏa thuận giữa chủ đầu tư với người sử dụng đất.Nếu chủ đầu tư là nhà nước thì người sử dụng đất không có quyền thỏa thuận và phải chấp hành theo khung giá đất đã được ban hành.
    Về giá đất tại địa chỉ như bạn nêu bạn tham khảo bảng giá đất của UBND tỉnh Lào Cai tại Quyết định số 55/2011/QĐ-UBND ngayf30/12/2011 của UBND tỉnh Lào Cai cụ thể như sau:

    * Phường Bình Minh

    Đại l Trần Hưng Đạo

    T giáp phưng Bắc Lệnh đến hết Đại l Trần Hưng Đạo

    III

    6,000,000

    Đưng B8 (Phố Chiềng On)

    T D1 đến phố 30-4 (giáp đa phận phưng Bắc Lệnh)

    III

    5,000,000

    Đưng nhánh (Khu dân cư B8)

    Đưng T5

    IV

    4,000,000

    Đưng nhánh (Khu dân cư B8)

    Đưng B14, B15

    V

    3,500,000

    Khu TĐC Km8+600

    Các đường E1,E2,E3

    VII

    1,500,000

    Đưng nhánh

    Các nhánh thuộc đưng 29m (Đưng N1 đến N9, BM16, BM19)

    VIII

    1,000,000

    Đưng 4E (D3)

    T ngã ba Bến Đá đến cầu sắt Làng Nhn (t 28)

    VIII

    1,000,000

    T cầu sắt đến đưng Bình Minh 29m (t 25,26,27)

    IX

    800,000

    Đoạn còn lại của quốc l 4E giáp vi Thống Nhất

    IX

    700,000

    Đưng đi Soi Lần (t WB đến đại l Trần Hưng Đạo thuộc t 9,10,11,12)

    Trục đưng WB từ đại lTrần Hưng Đạo đến cầu treo Soi Lần

    X

    500,000

    Các đường nhánh t trục đưng WB đi vào các ngõ xóm trong khu dân cư

    X

    400,000

    Đưng D1

    Trong khu dân B9

    VI

    2,000,000

    Đưng quy hoạch

    VII

    1,500,000

    T t 2 đến t 7 (Khu Soi Lần)

    Tuyến đưng WB từ cầu treo Soi Lần đi đến phưng Nam Cưng

    X

    400,000

    Các hộ bám mặt đưng ngõ xóm (không bám đưng WB) t cầu treo Soi lần đến phưng Nam Cưng

    X

    400,000

    Khu cửa ngòi (t 8)

    T nhà ông Vũ Đình Ninh đi Phường Xuân Tăng (toàn tổ)

    X

    400,000

    T 18,19 (Na Méo)

    T nút giao thông Na Méo đi phưng Xuân Tăng

    X

    500,000

    Các hộ không bám đưng WB tNá Méo đi Xuân Tăng

    X

    400,000

    T 1 (Khu Thái Sinh giáp Mỏ Sinh Bắc Lệnh)

    Tuyến đưng vào t 1 gồm 2 nhánh chính vào nhà ông Học đi máng và vào nhà Hương đi Bắc lệnh

    X

    400,000

    Khu Nhn 1+2 (T 25+26 + 27)

    Các hộ nằm trong khu vực sau làn dân đường 4E cũ đến giáp khu TĐC đưng cao tốc

    XI

    350,000

    T 14+15

    T đường Hoàng Sào đi song song với đường sắt thuộc các tổ 14+15

    XI

    350,000

    T 16

    Đường t cổng UBND phường (cũ) đi vào đằng sau phường thuộc t 16

    X

    400,000

    T 24 (dốc đỏ)

    T quốc l 4E đi vào Công an thị xã (cũ )

    XI

    300,000

    T quốc l 4E đi sau Thị đội Cam Đường cũ (C20) và các đường nhánh thuộc tổ 24

    XI

    300,000

    T 10 (t 9 Cửa Ngòi)

    Tuyến đường đằng sau trường Mầm Non Soi Ching đI lên nhà ông Kính, ụng Cuối

    X

    400,000

    T 18a (Ná Méo 2 )

    Tuyến đường t m đá nhày Xi Măng vào khu Ná Méo (cũ )

    XII

    250,000

    Đưng Bình Minh(29m)

    T đại l Trần Hưng đạo đến Quốc l 4E

    VI

    2,500,000

    Tiểu khu đô thị số 9

    Các đường nhánh

    VII

    1,500,000

    Đưng Hoàng Sào

    T đại l Trần Hưng Đạo đến giáp đa phận phưng Pom Hán

    VII

    1,500,000

    T 17

    T đại l Trần Hưng Đạo đến nhà văn hoá t 17(Toàn khu vực )

    X

    400,000

    T 23

    T đưng N8 đến nhà ông T

    X

    400,000

     

    T nhà ông T đến hết đa phận t 23

    X

    400,000

    T 27

    T cầu sắt Làng Nhn đi vào nhà ông Cừ (giáp bờ suối)

    XI

    350,000

    T 29,30

    T ga Pom Hán đến cầu treo (toàn khu vực)

    X

    400,000

    Tái định cư Cao tốc

    Các nhánh thuộc khu TĐC

    VII

    1,500,000

    Đưng 53

     

    XI

    350,000

    Đưng vào trung tâm phường Xuân Tăng

    T cuối đại l Trần Hưng Đạo đến giáp đa phận phưng Xuân Tăng ưng quy hoạch)

    VII

    1,500,000

    Các tiểu khu đô thị số 6, 7, 8

    Đưng D1

    VI

    2,000,000

    Các đường còn lại

    VII

    1,500,000

    Tiểu khu đô thị số 16

    Tất cả các đưng

    VIII

    1,500,000

    Tiểu khu đô thị số 17

    Tất cả các đưng

    VII

    1,000,000

    Các ngõ còn lại của phưng

    XI

    350,000

    Luật Sư. DƯƠNG VĂN MAI - ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN TRỰC TIẾP 24/7: 1900 6281.

    CÔNG TY LUẬT THUẬN PHÁT - VPGD: P507, DÃY L1, NGÕ 93, LÁNG HẠ, ĐỐNG ĐA, TP.HÀ NỘI.

    Http:// www.luatthuanphat.vn - Email Công ty: Thuanphatlaw@gmail.com

    Email cá nhân: Lsduongmai@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    HienVSS (13/04/2012)

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư Tạ Quốc Cường - Giám đốc Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

- Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn

- Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.

- Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.