Thưa luật sư , tôi có đặt cọc tiền mua nhà đất, có giấy viết tay của bên môi giới từ tháng 4/2014 trong quá trình chờ đợi gia đình bên bán làm thủ tục tách sổ để bán thì lằng nhằng thủ tục do không đầy đủ người có tên trong sổ hộ khẩu ký nên vẫn k ra được ,giờ lại mẹ già bên bán lại mới mất mà đất lại tranh dành giữa chị gái bên bán và bên bán nên mãi vẫn không đi đến thủ tục để tôi còn mua,mà tiền đặt cọc thì trong hợp đồng cam kết bên bán và bên mua phải hoàn thiện trong vòng 1 tháng,nhưng đến giờ hơn 5 tháng mà bên bán vẫn không xử lý được tranh chấp với gia đình nên tôi giờ muốn lấy lại tiền đặt cọc thì bên bán bảo nếu không mua thì mất tiền đặt cọc vậy thưa luật sư cho tôi hỏi tôi phải làm gì để lấy lại được tiền đặt cọc ạ. Xin chân thành cảm ơn