Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Lấy lại nhà đất đã bị người thân tự ý phan chia, chuyển nhượng

Chủ đề   RSS   
  • #229421 26/11/2012

    anhhle

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấy lại nhà đất đã bị người thân tự ý phan chia, chuyển nhượng

    Kính gửi luật sư!

    Cha mẹ tôi có 7 người con (1 người đã mất), tôi là người con út. Gia đình tôi có nhà và đất khoảng 360 m2 tại thành phố Cần Thơ. Tài sản này có do tôi và cha mẹ tôi tạo dựng sau khi các anh chị của tôi lập gia đình ra ở riêng.

    Đến năm 1980 tôi rời Việt Nam sang sinh sống tại Hoa Kỳ cho đến nay, cha mẹ tôi vẫn sống tại căn nhà này. Năm 1995 mẹ tôi mất, 1996 cha tôi cũng qua đời nhưng không để lại di chúc, người anh kế của tôi trở về đây sinh sống.

    Năm 2003 tôi trở về Việt Nam bỏ tiền ra xây dựng lại nhà cửa để có chỗ thờ cúng cha mẹ, sau đó tôi trở lại Mỹ. Đến tháng 03/2010 thì được biết nhà đất này đã chia ra thay đổi chủ hộ và không có tên tôi trong giấy tờ nhà, đất ở. Người anh kế tôi đứng tên một phần đất trên lô đất nêu trên, một phần đất tách riêng hộ khẩu có sổ đỏ riêng cho con gái của người anh đứng tên chủ hộ, một phần do một người chị đứng ra xây cất nhà trọ cho thuê.

    Tôi rất bất bình về chuyện này vì việc phân chia đất đai không có sự đồng ý của tôi, nên tôi muốn lấy lại và làm nơi thờ cúng ông bà cha mẹ. Vậy xin luật sư giải đáp giúp:

    1. Tài sản trên có phải thực hiện theo luật thừa kế hay không?

    2. Tôi đang ở xa, muốn lấy lại phần tài sản trên phải làm thủ tục như thế nào cho đúng pháp luật?

    Chân thành cám ơn luật sư.

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #229444   27/11/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6373)
    Số điểm: 63927
    Cảm ơn: 1857
    Được cảm ơn 3355 lần
    Moderator

    Chào bạn!

    1. Tài sản của cha mẹ bạn được chia thừa kế theo pháp luật khi cha mẹ bạn mất.

    2. Bạn ủy quyền cho một cá nhân/người thân/công ty Luật/VPLS để làm thủ tục đòi lại phần giá trị tài sản thừa kế của bạn.

    Thân./.

    http://quyphamnoibo.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    anhhle (27/11/2012)
  • #229710   28/11/2012

    luathason
    luathason
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2012
    Tổng số bài viết (75)
    Số điểm: 602
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 42 lần


    Chao bạn. Vấn đề của bạn được luathason tư vấn như sau:

    1. Theo quy định tại Luật hôn nhân và gia đình thì

    Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

    1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

    Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

    2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

    Như vậy diện tích 360 m2 đất tại thành phố Cần Thơ là tài sản chung của bố mẹ anh

    2. Trường hợp bố mẹ anh qua đời không để lại di chúc thì được chia theo pháp luật. Nhưng trường hợp của gia đình anh là đã quá thời hạn khởi kiện chia thừa kế (10 năm) thì theo hướng dẫn tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTPTANDTC

    2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế (Mục I)

    a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

    a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

    a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

    a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

    b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.

    3. Để thực hiện tốt nhất cho việc của bạn thì bạn cần liên hệ với 1 VPLS tại Cần Thơ để giải quyết cho tiện.

    Thân!

    CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ SƠN.

    Số 156 Lê Đức Thọ (kéo dài), phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    Email: hasonlaw@gmail.com Website: luathason.com

    Điện thoại: 0169.364.9999

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathason vì bài viết hữu ích
    anhhle (28/11/2012)
  • #229912   29/11/2012

    trachanh19
    trachanh19
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2011
    Tổng số bài viết (112)
    Số điểm: 1125
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 50 lần


    Chào bạn,

    Theo nội dung vụ việc bạn đưa ra, thì khối tài sản 360 m2 đất là do bạn và cha mẹ bạn tạo dựng nên, vì thế không thể xác định đây là tài sản chung của bố mẹ bạn được, mà phải tính đến nguồn gốc đất và đóng góp của mỗi thành viên trong việc tạo dựng khối tài sản này.

    094 350 0575

    lishiliang19@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn trachanh19 vì bài viết hữu ích
    luathason (01/12/2012) anhhle (29/11/2012)