Chào các Luật sư!

Tôi có mua một lô đất ven đường quốc lộ rộng 4m, dài 20m. Lô đất nhà tôi là lô số 1 (liền kề lô số 2). do chưa sử dụng nên hiện tôi vẫn để không. Hiện nay, chủ lô đất số 2 đã xây nhà và lấn chiếm của nhà tôi một diện tích nhỏ (theo đo đạc của địa chính thì 4m đất theo chiều ngang của nhà tôi này chỉ còn 3,98m). Do đó, chắc chắn nhà bên đã lấn chiếm cả phần móng phía dưới nhà tôi.
Tôi đã làm đơn lên thì trấn và hòa giải nhưng ko thành và đã được chuyển đơn lên huyện nhưng 2 năm nay chưa được giải quyết. Vậy xin hỏi các LS tôi nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thứ hai là sau phần đất nhà tôi cũng như của lô số 2 còn thừa ra khoảng 21m2 thuộc sở hữu nhà nước nhưng chủ lô số 02 khi xây nhà đã lấn chiếm hết và xây tường bao. Vấn đề này tôi đã khiếu nại lên UBND thị trấn nhưng chưa thấy có động tĩnh gì. Vậy tôi nên khiếu nại lên UBND và HĐND huyện ko? đơn nên viết thế nào?

Cảm ơn các Luật sư.