Chào luật sư.

Cháu xin nhờ luật sư tư vấn giúp cháu một việc như sau.

Nhà cháu có 1 thửa đất sử dụng trước năm 1993. Theo như bản đồ của xã an mỹ, huyện Mỹ Đức, Hà Nội thì năm 1983 tổng diện tích đất nhà cháu là 1877m( không tính ngõ ). Trước năm 2000 nhà cháu đi ngõ khác không đi ngõ cũ nưa mà gộp vào cùng vườn ( ngõ chỉ 1 mình gia đình chau đi ). Sau đó có quy định đưa đất phần trăm vào vườn nên đất phần trăm vào vườn của nhà cháu là 360m ( bây giờ nhà cháu vẫn còn giấy tờ này).

. Năm 2000 ủy ban nhân dân xã an mỹ  đo cả phần ngõ mà nhà cháu làm vườn thì tổng diện tích đất nhà cháu là 2354m và có đưa cho nhà cháu bản kết quả đo đạc đất thổ cư có ký nhận dấu đỏ của ủy ban xã. Từ đó tới nay gia đình cháu vẫn đóng thuế nhà đất theo diện tích 2354m.

Năm 2011 gia đình cháu xin cấp sổ đỏ ủy ban xã đo lại dất cho nhà cháu báo diện tích 2080m. Rào nhà cháu là tre không xây tường.

Theo như cháu tính 1877m + 360m = 2237m  + phần ngõ thì hoàn toàn có thể bằng 2354m

Bây giờ ủy ban xã bảo nhà cháu được cấp sổ đỏ theo diện tích 1877m phần diện tích còn lại phải mua theo bảng giá của thành phố.

Chú cho cháu hỏi theo luật thì nhà cháu được cấp sổ đỏ theo diện tích bao nhiêu ?. Phần đất ngõ mà nhà cháu không đi nữa bây giờ làm ngõ như cũ nhà cháu có phải mua không ? theo thông tư nghị định nào ?