Tôi có một thửa đất đã có bìa hồng cấp ngày 7 tháng 4 năm 2014 

Trong bìa ghi cụ thể :

-Diện tích thửa đất 251,6 mét vuông

-Diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 210 mét vuông

-Hình thức sử dụng  : + riêng 210 mét vuông

                                        +  chung :0

-Mục đích sử dụng : đất ở tại nông thôn thời hạn sử dụng lâu dài 

Ghi chú :Có 83,5 mét vuông đất nằm trong hành lang bảo vệ quốc lộ 15A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yêu cầu hộ gia đình giữ nguyên hiện trạng không xây dựng cơ nới công trình .

Có 41,6 mét vuông đất nằm trong hành lang bảo vệ đường quốc lộ 15A. không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

Vậy nay tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thì trong hợp đồng chuyển nhượng phần tổng diện tích ghi 251,6 mét vuông hay 210 mét vuông là đúng thưa luật sư