Kính gởi: Luật sư Nguyễn Đình Hùng

Chủ đề   RSS   
  • #3342 13/10/2009

    lion_king

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gởi: Luật sư Nguyễn Đình Hùng

    Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:

    Công ty tôi có thuê đất của KCN thời hạn 50 năm, thanh toán toàn bộ tiền thuê trong 02 năm đầu, chúng tôi đã thực hiện thanh toán một phần theo hợp đồng và đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (sở TN-MT). Hiện nay, Công ty chúng tôi muốn chuyển nhượng một phần diện tích đất không sử dụng. Theo các quy định hiện hành mà tôi được biết, Công ty tôi phải nộp các khoản thuế:

     - Thuế GTGT: 10%
     - Thuế TNDN: (Doanh thu bán đất - giá vốn đất) x 25%
        + Doanh thu bán đất: xác định trên hóa đơn VAT; Giá vốn đất: căn cứ trên hợp đồng và hóa đơn VAT mà KCN đã phát hành.

    Xin hỏi luật sư việc xác định các khoản thuế phải nộp như trên đã đúng chưa? Giá vốn của phần diện tích đất bán đi có được cộng phần lãi suất mà chúng tôi phải trả cho KCN khi thanh toán chậm tiền thuê đất không?(lãi suất phạt này có quy định rõ trong hợp đồng).

    Xin cảm ơn.

     
    6129 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #3343   13/10/2009

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần
    Lawyer

    Căn cứ điều 111 luật đất đai, tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê không có quyền chuyễn nhượng lại đất thuê, nên hợp đồng chuyễn nhượng vô hiệu, cơ quan công chứng sẻ từ chối chứng nhận hợp đồng.Nên không có cơ sở để tính thuế
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn