Năm 2008 bố mẹ tôi có mua 1 căn nhà giấy viết tay.Theo thỏa thuận,bên bán chịu trách nhiệm sang tên sổ đỏ.Nhung bên bán đã chiếm giữ sổ đỏ nhiều năm sau đó giao cho mẹ tôi mà không sag tên.Hien bo mẹ tôi đã mất,sổ đỏ nhà chưa sang tên chính chủ.Chung tôi đã sang nhượng lại căn nhà trên cho người khác(cháu người bán trước đây).Theo giấy mua bán nhà(viết tay) chúng tôi chịu trách nhiệm sang tên sổ đỏ,bên mua giữ lại 20 triệu đồng,khi nào sang tên xong,giao sổ sẽ trả nốt.Da hơn 1 năm kể từ ngày mua nhà,bên mua không chịu đưa các giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ.Do khó khăn,chúng tôi có thỏa thuận lại là bên mua tự đi sang tên,trừ phí sang tên,số tiền còn lại trả cho chúng tôi.Ben mua đồng ý nhưng tìm hết lý do này đến lý do khác để trì hoãn việc trả nợ.Gio chúng tôi phải làm sao?Nhờ luật sư tư vấn giúp.Xin cám ơn!