Ba mẹ tôi có một mảnh đất tại quận Hoóc môn do mẹ tôi đứng tên, năm 2012 ba tôi mất mà không để lại di chúc gì cả, nay mẹ tôi muốn bán mảnh đất đó để chia tất cả cho các anh chị vì mẹ tôi cũng đã lớn tuổi rồi(năm nay 75 tuổi), trước khi chuẩn bị bán mẹ có trao đổi với tất cả các anh chị về việc mẹ tôi muốn bán đất ấy, tất cả các anh chị đều đồng ý bán, và đợi đến ngày lên công chứng ký giấy tờ không tranh chấp, sau đó mới ra được sổ đỏ mới để mẹ tôi đứng bán, nhưng khi đến ngày lên công chứng không tranh chấp thì người chị thứ 5 không chịu lên ký và cũng khong thèm ký, trong khi đó người mua đất đã đặc cọc một số tiền rồi nhưng người chị thứ 5 lại không chịu ký, như vậy thì mong đoàn luật sư cho tôi biết là nên làm thế nào để bán được mảnh đất ấy...Và khi 6 người còn lại đều đồng ý bán, nếu thưa kiện ra tòa án thì sao ạh, cần những giấy tờ như thế nào mới có thể thưa kiện được,

Cho tôi nói rõ thêm vấn đề này: mảnh đất ấy do mẹ tôi mua và mẹ đứng tên năm 2001 tới nay, Nay muốn bán và khi lên công chứng quận Tân phú thì Công chứng Quận yêu cầu nộp tất cả giấy khai sinh cũng như hộ khẩu của các anh chị em tôi(tất cả đã ở riêng nhưng hộ khẩu thì hộ khẩu ghép chung với hộ khẩu của mẹ) và đợi 15 ngày sau lên ký giấy không tranh chấp. Sau khi ký xong thìphải đợi lên Huyện Hoc môn làm lại sổ đỏ khác do mẹ tôi đứng tên(trong khi hiện tại thì mẹ tôi đang đứng tên ), sau khi có sổ đỏ mới thì mới được bán. Như vậy Công chứng Quận làm như thế có đúng hay không?