nhờ các bạn tư vấn giúp:

Tôi có việc như sau: A bán đất cho B, hợp đồng công chứng, đã đăng ký sang tên cho B, mua bán năm 2013

A kiện B đến Tòa án  yêu cầu: hủy giấy chứng nhận QSD đất của B, hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa A-Bvới lý do : B cho A vay 100 triệu còn việc ký hợp đồng CNQSD đất là bảo đảm cho việc vay tiền

Tại Tòa án: các bên thỏa thuận được, có tham gia của UBND huyện ( cấp giấy CNQSD đất cho B), nội dung thỏa thuận( cả UBND và A-B đều thống nhất):

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa A-B

-Hủy giấy chứng nhận QSD đất của B

- B trả lại nhà đất cho A

- A thanh toán cho B 100 triệu

Sau khi Tòa án ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

           B thay đổi ý kiến không đồng ý mà đề nghị giám đốc thẩm với lý do: Quyết định công nhận sự thỏa thuận là trái pháp luật, theo B cho rằng Quyết định công nhận sự thỏa thuận của Tòa án là trái pháp luật vì: Tòa án hủy giấy chứng nhận QSD đất của B là sai thẩm quyền vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này không trái pháp luật theo Điều 32 a BLTTDS.

          Cấp giám đốc thẩm đã hủy Quyết định công nhận nêu trên với lý do: Tòa án hủy giấy chứng nhận QSD đất là sai thẩm quyền vì Giấy chứng nhận cấp đúng trình tự, thủ tục nên không  trái pháp luật nên theo điều 32a BLTTDS, Tòa án không có quyền hủy

Vậy : Tòa án giám đốc thẩm hủy với lý do như trên có đúng không ? vì cả A-B  và UBND đều đồng ý hủy giấy CNQSD đất

Tôi xin cảm ơn!