Hợp đồng ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #395944 11/08/2015

    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng ủy quyền

    Gia đình em là bên ủy quyền(bên A) co ủy quyền như sau:

    Bên A có tài sản là căn nhà theo bản án 1024, tại thửa đất 402....... Nay bên A ủy quyền cho bên B nôi dung như sau:

    Nhận tiền đền bù và giải tỏa liên quan đến tài sản trên

    Làm sổ đỏ và nhận sổ đỏ tài sản trên

    Sau khi nhận sổ đỏ bên A ủy quyền bên B: tặng cho, thế chấp, chuyển nhượng,...........

    ...............

    Vậy trường hợp nhà em được câp một lô tái định cư thì lô đất này có thuộc trong phạm vi ủy quyền hay không.

    Em thiết nghĩ nó không thuộc trong phạm vi ủy quyền, vì thửa đất khác nhau và nó là lô đất hình thành trong tương lai và không phải là giai dịch ba 

     
    4565 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #449793   17/03/2017

    Chào bạn, cám ơn câu hỏi của bạn. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số góp ý, đề xuất như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp, hai thửa đất này là khác nhau, và trong hợp đồng ủy quyền đã nêu rõ :

    Bên A có tài sản là căn nhà theo bản án 1024, tại thửa đất 402....... Nay bên A ủy quyền cho bên B nôi dung như sau:

    Nhận tiền đền bù và giải tỏa liên quan đến tài sản trên

    Làm sổ đỏ và nhận sổ đỏ tài sản trên        

    Sau khi nhận sổ đỏ bên A ủy quyền bên B: tặng cho, thế chấp, chuyển nhượng,...........

    Vậy, trong hợp đồng ủy quyền này, bên nhận ủy quyền đã được chỉ định rõ được làm các công việc liên quan tới chỉ riêng căn nhà trên. Mảnh đất nhà nhà bạn được cấp trong lô tái định cư là một mảnh đất khác. Bên ủy quyền chỉ có quyền, nghĩa vụ trong phạm vi bạn ủy quyền (hay cụ thể hơn là căn nhà theo bản án trên), chứ không có quyền, nghĩa vụ với mọi mảnh đất của bạn. (Bạn có thể tham khảo thêm điều 584. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền, BLDS 2005 để rõ hơn về điều này. Bên được ủy quyền chỉ thực hiện công việc theo ủy quyền, và nếu vi phạm (như vượt quá phạm vi ủy quyền,…) còn có thể phải bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ).

    Tóm lại, mảnh đất, căn nhà bạn được cấp trong khu tái định cư trên không thuộc trong phạm vi ủy quyền này.

    Trên đây là một số đề xuất, góp ý dựa trên những thông tin bạn đưa ra. Nếu còn những thắc mắc cần giải đáp, mời bạn liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp theo địa chỉ dưới đây.

    Trân trọng.

    Chuyên viên tư vấn Nguyễn Thị Minh Hiếu.

    BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI - DỰ ÁN BĐS | CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM

    M: (+84-4) 32.123.124; (+84-4) 32.899.888 - E: cle.vietkimlaw@gmail.com; luatvietkim@gmail.com - W: www.vietkimlaw.com

    Ad: Trụ sở chính - Tầng 5, Tòa nhà SHB, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, HN | VPGD - Tầng 5, Nhà C, 236 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN.

     
    Báo quản trị |  
  • #449819   18/03/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào các bạn,

    Tuy chủ topic không nói rõ nhưng có thể phỏng đoán rằng tài sản là căn nhà theo bản án 1024, tại thửa đất 402 bị thu hồi và được đền bù bằng một nền tái định cư. Trong trường hợp đó, bên nhận ủy quyền không được nhận nền tái định cư này vì chỉ được ủy quyền "nhận tiền đền bù liên quan tới tài sản trên", tức chỉ những khoản đền bù nào bằng tiền thì bên nhận ủy quyền mới được nhận theo ủy quyền. Chỉ cần bỏ chữ tiền, còn lại "nhận đền bù liên quan tới tài sản trên" thì bên nhận ủy quyền được nhận tất cả các khoản đền bù dù bằng tiền hay bằng nền tái định cư.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 18/03/2017 11:18:53 SA

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (18/03/2017)