Chào bạn
Luật sư trao đổi một số ý kiến để bạn rõ như sau:
1/ Luật nhà ở quy định (điều 93): Nếu bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh cho thuê nhà ở thì hợp đồng cho thuê nhà không cần công chứng, chứng thực. Theo bạn nêu thì đơn vị cho thuê văn phòng có chức năng cho thuê nên hợp đồng này ko cần công chứng, chứng thực vẫn có giá trị pháp lý.
2/ Hợp đồng này tuy ghi giá cho thuê bằng ngoại tệ nhưng thỏa thuận trong hợp đồng về việc thanh toán bằng tiền VN quy đổi theo tỉ giá thì ko có gì trái luật.
3/ Hợp đồng thuê ký từ ngày 1/1/2010 đến ngày 1/1/2012 thì đến nay sắp hết hạn nên làm sao bạn lại muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn 1 năm được?
Do vậy, việc bạn muốn chấm dứt trước thời hạn 1 năm và yêu cầu trả lại cọc lso với nội dung đã thỏa thuận là việc khó có thể làm được.
Thân ái
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
ĐT liên hệ: 0913.623.699
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
* CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:
1. Thực hiện bào chữa, tranh tụng tại Tòa án các cấp trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hôn nhân gia đình, Kinh doanh, Thương mại;
2. Luật sư đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...
3. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật.
* TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:
Thông qua địa chỉ Email: nguyennhattuan71@yahoo.com hoặc Website: danluat.thuvienphapluat.vn;
