chào luật sư! em là sinh viên năm nhất,có một số vướng mắc trong hợp đồng thuê trọ mong luật sư tư vấn giúp em. em là sinh viên năm nhất thuê một phòng trọ để ở, đến kỳ 2 do ko có điều kiện để học tiếp nên e bảo lưu về quê, em kí hợp đồng với chủ trọ 1 năm, khi sang xin để về chủ trọ bảo phải đền hợp đồng nếu không sẽ làm việc với công anan và nhà trường. e đọc thấy có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp nhà hư hỏng... e xin hỏi luật sư là phòng trọ em bị nứt rãnh dài trên tường,nhiều vết nứt, có vết nứt lớn, bảng điện đã cũ bộ phận dẫn điện bị vỡ vậy em có thể đủ điều kiện để chấm dứt hợp đồng ko ạ.. nếu có thì thủ tục như thế nào ạ.. mong luật sư tư vấn giúp em Em cảm ơn