Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

Chủ đề   RSS   
  • #166494 20/02/2012

    thutran111

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/02/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

    Luật sư cho cháu hỏi
    Khi thuê nhà làm văn phòng thì cần làm những thủ tục gì để có thể tính tiền thuê nhà vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp.

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #166827   21/02/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (4714)
    Số điểm: 25628
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1139 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Muốn đưa chi phí thuê nhà vào hạch tóan làm chi phí hợp lý thì phải ký hợp đồng thuê nhà có công chứng (nếu thời gian thuê từ 6 tháng trở lên), bên nhận thanh toán phải xuất hóa đơn hợp lệ cho bên thanh toán
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư Việt Á Châu - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 16/47 Nguyễn Thiện Thuật, P.2, Q.3, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 0913.623.699 - 08.66702573

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa - bảo vệ trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...), vụ việc dân sự, đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị, thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #170873   09/03/2012

    sponge
    sponge

    Female
    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào lu&acirc%3ḅt sư! Cty em có 3 thành viên góp vốn (trong đó có em). Trước kia, cty mới thành l&acirc%3ḅp có nhiều khó khăn, 1 trong số 2 thành viên kia làm giám đốc em có làm Hợp đồng cho mượn nhà (lúc đó em là phó giám đốc). Nay cty đi vào hoạt đ&ocirc%3ḅng ổn định, em là giám đốc, em muốn cho Cty thuê nhà mình để làm văn phòng thì em có thể ủy quyền cho ai trong cônng ty để ký hợp đồng thuê nhà. Ngôi nhà em đứng tên 2 vợ chồng nhưng trên hợp đồng thuê nhà đứng 1 mình tên em thì có sao không vì vợ em không muốn đứng tên vì sợ ảnh hưởng thuế TNCN của vợ ở 2 nơi. Thuế TNCN từ tiền lương + với tiền cho thuê nhà thì được tính như thế nào v&acirc%3ḅy lu&acirc%3ḅt sư? (Lương em 4 tri&ecirc%3ḅu + tiền cho thuê là 10 tri&ecirc%3ḅu, không có giảm trừ gia cảnh). Cảm ơn lu&acirc%3ḅt sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #170894   09/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (4714)
    Số điểm: 25628
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1139 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Vì bạn là giám đốc điều hành công ty và muốn cho công ty thuê nhà của bạn làm trụ sở văn phòng nên tốt nhất là bạn có văn bản ủy quyền cho phó giám đốc công ty ký hợp đồng thuê nhà làm trụ sở văn phòng.
    Nếu giấy chủ quyền nhà do hai vợ chồng cùng đứng tên thì hợp đồng cho thuê nhà phải đứng tên hai vợ chồng hoặc vợ bạn có thể lập giấy ủy quyền cho bạn quyết định việc cho thuê nhà thì lúc đó bạn đứng tên trên hợp đồng cho thuê nhà.
    Hợp đồng cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải tiến hành công chứng/chứng thực mới có giá trị pháp lý.
    Việc tính thuế TNCN từ việc thuê nhà sẽ do cơ quan thuế tính theo quy định chung
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư Việt Á Châu - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 16/47 Nguyễn Thiện Thuật, P.2, Q.3, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 0913.623.699 - 08.66702573

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa - bảo vệ trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...), vụ việc dân sự, đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị, thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    sponge (09/03/2012)
  • #173303   22/03/2012

    kunihide
    kunihide

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin kính chào luật sư.

     Em làm cho một công ty nước ngoài mở văn phòng đại diện tại Việt Nam. Hiện nay hợp đồng thuê văn phòng bên em chuẩn bị ký kết là với công ty đối tác tại Viet nam (A) , họ cho thuê 1 phòng trong văn phòng hiện tai của họ.

     Em muốn hỏi là nếu công ty đối tác này(A) không có chức năng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Văn phòng hiện tại của họ thuê lại qua một công ty cho thuê văn phòng khác(B). Trong trường hợp này thì hợp đồng thuê văn phòng của bên em thuê lại từ đối tác (A) có được coi là hợp lệ không ạ?

     Rất mong luật sư tư vấn giúp.

     
     
    Báo quản trị |  
  • #174424   27/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (4714)
    Số điểm: 25628
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1139 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Để đảm bảo hợp đồng thuê trụ sở làm văn phòng đảm bảo gía trị pháp lý, bạn cần xem xét toàn diện các vấn đề sau:
    - Chủ thể ký kết hợp đồng phải là người đại diện có thẩm quyền của hai bên thuê và cho thuê. Trường hợp ủy quyền cho người khác ký thì phải kèm giấy ủy quyền hợp lệ.
    - Nếu thời gian thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng thuê phải tiến hành công chứng/chứng thực theo quy định.
    - Nếu trụ sở cho thuê là của bên cho thuê thì bên cho thuê có quyền ký hợp đồng cho thuê.
    - Nếu trụ sở cho thuê là thuê mướn lại thì phải xem trong hợp đồng thuê ban đầu có cho phép đơn vị có quyền cho thuê lại hay ko?
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư Việt Á Châu - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 16/47 Nguyễn Thiện Thuật, P.2, Q.3, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 0913.623.699 - 08.66702573

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa - bảo vệ trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...), vụ việc dân sự, đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị, thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #192529   09/06/2012

    mình cần một hợp đông thuê thuê đại điểm mở 1 chi nhánh công ty với thời hạn 5 năm.ai giúp mình soạn thảo Dc không.gửi tới gmail này giúp mình nhé : hoanghiensvkt3pt@gmail.com

    thank các bạn nhìu
     
    Báo quản trị |  
  • #192583   09/06/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (4714)
    Số điểm: 25628
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1139 lần
    Lawyer

    Hi bạn
    Mình không có
    Thanks

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư Việt Á Châu - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 16/47 Nguyễn Thiện Thuật, P.2, Q.3, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 0913.623.699 - 08.66702573

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa - bảo vệ trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...), vụ việc dân sự, đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị, thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hoanghiensvkt3pt (09/06/2012)
  • #201491   17/07/2012

    KÍnh thưa Luật sư

    tôi có thuê 1 căn nhà dùng ở và làm văn phòng làm việc nhưng chủ nhà không đồng ý tôi đứng tên là chủ doanh nghiệp mà chỉ đứng tên trên dnah nghĩa người thuê, trong điều kiện có nêu lên dùng để ở và làm văn phòng, có điều kiện người thuê chi trả tiền điện nước,có công chứng vậy hợp đồng này tôi vẫn đưa được chi phí vào hạch toán được không?

    cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #201513   17/07/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (2715)
    Số điểm: 16338
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này công ty bạn có thể hạch toán tiền thuê nhà đó vào chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

    Luật Sư. DƯƠNG VĂN MAI - ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN TRỰC TIẾP 24/7: 1900 6281.

    CÔNG TY LUẬT THUẬN PHÁT - VPGD: P507, DÃY L1, NGÕ 93, LÁNG HẠ, ĐỐNG ĐA, TP.HÀ NỘI.

    Http:// www.luatthuanphat.vn - Email Công ty: Thuanphatlaw@gmail.com

    Email cá nhân: Lsduongmai@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com