kính chào luật sư

em có một vấn đè về hợp đồng thuê nhà mong các luật sư có thể giúp em.

cụ thể:  có 3 anh nguyễn văn A , B, C cùng nhau góp vốn vào mở một cửa hàng  kinh doanh thực phẩm.

có thuê một căn nhà rộng 30m2  làm địa điểm bán hàng.

hợp đồng thuê nhà là 3 năm bắt đầu từ ngày 15/8/2011  trả tiền vào ngày 15/8 hàng năm và tiền trả một năm.

 đến nay đã được gần một năm.

nhưng  gần đây ( tháng 7/ 2102) chủ nhà có ý muốn đòi lại nhà không cho thuê nữa( muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn)

vậy xin hỏi luật sư làm thế nào để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bên người thuê nhà. trong trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì có thể nhờ cấp nào để giải quyết???

thêm nữa. trong hợp đồng thuê nhà này thì  anh A là người đại diện kí kết. nhưng anh A và anh B đã nhượng lại cửa hàng cho anh BC quản lý.  trong hợp đồng có điều khoản. không cho người khác thuê lại

 xin chân thành cám ơn