DanLuat 2015

Hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #188291 24/05/2012

    trinhdoan87

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng thuê nhà

    Em muốn làm hợp đồng thuê nhà để làm văn phòng cho công ty em, em phaỉ  tới đâu để làm, và em cần làm những gì , công ty em ở quần cầu giấy hà nội. 

    Thuê 1 tháng  là 30 triệu đồng , thuế  mà người cho thuê cần nộp cho nhà nước là bao nhiêu ạ. Theo quy định là bao nhiêu % ạ,  Anh chị bảo giúp em

     
    2816 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #188715   25/05/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (885)
    Số điểm: 5446
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 414 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Liên quan đến vấn đề bạn hỏi Ls trả lời như sau:

    Để hợp đông thuê nhà có giá trị pháp lý sau khi hai bên thỏa thuận và lập thành hợp đồng thì hợp đồng đó phải được công chứng tại văn phòng công chứng.

    Thuế của người có nhà cho thuê phải nộp bao nhiêu tùy thuộc vào họ có đăng ký kinh doanh hộ gia đình hay không nếu có đăng ký thì được ấn định một mức thuế nhất định hàng năm mà không phụ thuộc vào giá trị hợp đồng, còn họ không đăng ký thì hiện tại chưa có cơ chế để thu thuế của các đối tượng này vì vậy họ không phải nộp thuế.

    Để biết rõ hơn vấn đề này bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan của các chuyên gia pháp luật hàng đầu được công ty Luật Thành Đô đăng tải trên Web luatthanhdo.com

    Mọi vướng mắc pháp lý được Ls tư vấn miễn phí thông qua địa chỉ Email lamsonlawyer@gmail.com, Web luatthanhdo.com hoặc ĐT của Ls

    Trân trọng!

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
  • #193840   14/06/2012

    ebest
    ebest

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/12/2010
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    chào bạn.
    - Tuỳ chủ trương hoạt động kinh doanh, bạn quyết định thời hạn thuê. Nếu thuê dưới 6 tháng, hai bên chỉ cần ký vào hợp đồng là hợp pháp. Thời gian  thuê từ 6 tháng trở lên, thủ tục công chứng là bắt buộc.
    - Về thuế: hợp đồng cho thuê nhà về nguyên tắc phải nộp thuế giá trị gia tăng (VAT), mức 10%. Tuỳ thuộc vào thoả thuận để xác định giá 30 triệu như bạn nêu là đã có thuế hay chưa.
    Tuy nhiên, thực tế có phải nộp thuế hay ko lại phụ thuộc vào đối tượng cho thuê là ai: Nếu người cho thuê là cá nhân/hộ gia đình không có đăng ký hộ kinh doanh cá thể thì ko phải nộp thuế, nếu bên cho thuê là doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh ngành nghề cho thuê bất động sản thì sẽ phải nộp thuế. Theo nguyên tắc, bên nộp thuế sẽ là bên cho thuê. Do đó, bạn ko cần quá quan tâm đến vấn đề nộp thuế, mà chỉ cần thương lượng để ghi trong hợp đồng là giá 30 triệu/1 tháng đã bao gồm tiền thuế hay chưa.
    - Nội dung hợp đồng: bạn nên nhờ soạn thảo riêng hợp đồng với các thông tin cụ thể (sẽ lợi hơn cho bên bạn), nếu qua công chứng, người ta sẽ soạn cho 2 bên có quyền lợi tương đương nhau, thậm chí có thể có những bất lợi cho bên bạn khi phát sinh tranh chấp mà khi ký hợp đồng bạn không nhận ra được.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ebest vì bài viết hữu ích
    trinhdoan87 (16/06/2012)

0 Thành viên đang online
-