DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
×

Thêm câu phản hồi

Hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh.

Chào Luật sư!
Vấn đề đặt ra là tại các ngân hàng TMCP trước đây có sự nhầm hiểu giữa "Hợp đồng thế chấp tài sản" như quy định tại Điều 342 đến Điều 357 BBLDS với " Hợp đồng bảo lãnh" quy định tại Điều 361 đến Điều 371 BLDS. Các ngân  hàng thực hiện giao kết hợp đồng đối với tài sản của bên thứ ba bằng "Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba" hiện nay đã  bị một số Tòa án tuyên vô hiệu do:
1. Phải tách bạch giữa HĐ thế chấp và HĐ Bảo lãnh.
2. HĐ thế chấp tài sản cảu bên thứ ba không phù hợp với Điều 718 BLDS.
3. Lời chứng của công chứng viên vô hiệu do không giải thích tính chất từng loại HĐ
Nếu như vậy khoản vay của Ngân hàng có khả năng không có tài sản bảo đảm khi Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba bị tuyên vô hiệu, tuy nhiên theo cá nhân tôi nhận thấy về hình thức có thể bị tuyên vô hiệu là không ổn. Bởi vì HĐ thế chấp TS của bên thứ ba cũng xác lập một giao dịch hợp pháp bằng ý chí tự nguyện của bên có tài sản đã được công chứng của cơ quan có thẩm quyền, do đó tuyên vô hiệu về hình thức lẩn nội dung sẽ tạo hậu quả về kinh tế khôn lường về mặt kinh tế, người có tài sản sẽ không thực hiện nghĩa vụ của mình khi người đi vay không thực hiện trả nợ.
Mong luật sư cho ý kiến về vấn đề này.
Chân thành cản ơn!
  •  11825
  •  Cảm ơn
  •  Phản hồi

Chủ đề đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…