Các anh chị cho em hỏi

Ông A đang tranh chấp quyền sử dụng đất với ông B, ngày 10/10/2013 tòa án ra bản án quyết định chia tài sản chung, theo đó ông A được 300m2 đất.

Ông A có ủy quyền cho người cháu ruột là ông C tham gia tố tụng và ông C thanh toán toàn bộ các chi phí tố tụng như án phí, phí thuê luật sư, và ông A đồng ý sau khi án có hiệu lực sẽ cho cháu toàn bộ số đất đòi được.

Vì thế ông A và ông C muốn ra phòng công chứng để công chứng "hợp đồng tặng cho có điều kiện" với điều kiện như sau ông C thanh toán toàn bộ các chi phí, như án phí, tiền thuê luật sư, chi phí thi hành án, chi phí xin cấp giấy chứng nhận bao gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và sau khi cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A

Công chứng viên từ chối công chứng "hợp đồng tặng cho" nêu trên với lý do là chưa có giấy chứng nhận thì không được tặng cho

Mong các anh chị cho ý kiến ạ?

Nhân dịp này cho em hỏi luôn đối với việc tặng cho quyền sở hữu nhà với điều kiện "bên được tặng cho chỉ được ở không được bán, tặng cho người khác" có trái luật không khi hạn chế quyền của chủ sở hữu?

- nhà đã được đăng ký sang tên bên được tặng cho

Chúc các anh chị thành công!