Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (bà cho cháu)

Chủ đề   RSS   
  • #239822 16/01/2013

    style18h30

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (bà cho cháu)

    Kính thưa các bác, hiện nay nhà em đang có một việc cấp bách nhờ các bác luật sư giúp em.

    Em được bà nội đưa về sống từ nhỏ, em là người nuôi dưỡng nội, bà năm nay đã 95t. Năm 2007 bà nội có cho em 2 thửa đất, các thửa đất này trước khi cho có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất do không có điều kiện ra phòng công chứng nên bà nội và em ra UBND xã để lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Khi làm hợp đồng tặng cho thì trong phần thời điểm chuyển giao GCNQSDĐ và thời điểm chuyển giao đất thì cán bộ làm hồ sơ lại không ghi vào, bà nội không biết chữ nên đã lăn tay, nhưng dấu rất đậm nên không thấy rỏ được dấu vân tay, hồ sơ nộp thuế thì tờ khai bà nội có lăng tay nhưng thông báo nộp thuế thì mẹ em là người nhận và đi đóng thuế thay. Hiện nay hồ sơ đã đăng bộ và sang tên của em. 

    Đến nay người trong nhà biết việc này nên giữ nội của em và bắt nội yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho tài sản và khởi kiện ra tòa. Giờ em không biết phải làm sao, kính mong các bác luật sư giúp em chuyện này. em thành kính biết ơn.

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #239947   17/01/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 100
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (431)
    Số điểm: 2472
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 206 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Nguyễn Đức Long tư vấn như sau:

    Thủ tục đăng ký tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng cho và bên nhận tặng cho lập văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng. Việc lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà bạn và bạn có chứng thực tại UBND xã là phù hợp với quy định của pháp luật.

    Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà nội bạn và bạn đã có hiệu lực pháp luật. Theo quy định tại Điều 692 Bộ Luật Dân sự năm 2005 về Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất: "Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai".

    Theo thông tin bạn cung cấp tôi tư vấn như trên, nếu có vấn đề gì bạn có thể hỏi tiếp.

    Thân chào!

    Cập nhật bởi luatsuduclong ngày 17/01/2013 10:57:39 SA

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0914.930.268 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: long@luatsuductin.com.vn; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0914.930.268 - 04.3533.5036 hoặc Email: long@luatsuductin.com.vn; luatductin@yahoo.com.vn

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #240029   17/01/2013

    style18h30
    style18h30

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa Luật sư Nguyễn Đức Long

    Em đã nhận được trả lời của luật sư về trường hợp của em. Nhưng em muốn hỏi luật sư thêm là, trong hợp đồng tặng cho như trình bày ở trên thì cán bộ làm hồ sơ tặng cho không ghi thời điểm chuyển giao GCNQSDĐ và thời điểm giao đất, dấu lăng tay của bà nội em lại bị nhòe không còn thấy rỏ được, trong hồ sơ nộp nghĩa vụ tài chính cụ thể là thông báo nộp thuế trước bạ em là người ký. Như vậy khi khởi kiện ra tòa thì em có bất lợi gì không. Em cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #240559   20/01/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 100
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (431)
    Số điểm: 2472
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 206 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Nguyễn Đức Long - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

    Như lần trước tôi đã tư vấn cho bạn rồi, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Bởi vì, đây là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nhằm mục đích chuyển quyền sử dụng đất từ bà bạn sang bạn chứ không phải là hợp đồng mua bán quyền sở hữu tài sản theo quy định tại Điều 439 Bộ luật dân sự năm 2005 nên vấn đề thời điểm chuyển quyền sở hữu không được đặt ra ở đây.

    Đối với người không biết chữ thì việc dùng dấu vân tay để điểm chỉ vào văn bản cũng có giá trị như chữ ký, dấu vân tay của bà nội bạn bị nhòe không còn thấy rõ được nhưng nó đã thể hiện ý chí của bà bạn và việc đó đã được UBND xã chứng thực trong hợp đồng nên vẫn có giá trị pháp lý.

    Ở một số địa phương, Văn phòng đăng ký nhà đất áp dụng cải cách thủ tục hành chính đã trả thông báo thuế cho người nhận thay, người nộp thuế có thể nộp thay nên mẹ em ký tên trên thông báo thuế hoặc giấy xác nhận nộp ngân sách không làm mất đi hiệu lực của hợp đồng mà điều quan trọng là xác nhận là em đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

    Trên đây là tư vấn của tôi để giúp bạn được yên tâm hơn trong quá trình giải quyết tranh chấp.

    Chúc thành công!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0914.930.268 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: long@luatsuductin.com.vn; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0914.930.268 - 04.3533.5036 hoặc Email: long@luatsuductin.com.vn; luatductin@yahoo.com.vn

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #240259   18/01/2013

    trinhha7577
    trinhha7577

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Giao dịch tặng cho được coi là hoàn thành về mặt hình thức, khi bên nhận tặng cho đã đăng ký tên Giấy CNQSD đất. Trường hợp các con của bà nội em khiếu kiện chỉ giải quyết khi : 2 mảnh đất là tài sản chung của ông bà nội và ông nội em đã mất chưa đến 10 năm thì phải xem xét lại việc xác nhận tặng cho. Ngoài các giả định trên thì việc tặng cho của em đã có hiệu lực

    HÀ TRỊNH

    Email tuvandatdai.vn@gmail.com

    Điện thoại di động 0943066777

    Điện thoại cố định 04-37592492

    Địa chỉ Công ty Luật Dazpro P: 1705 tòa nhà 13-15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.